产权证到期了怎么办-法律问答|晖律网

产权证到期了怎么办

回答于2024-05-04 阅读（45）

律师回答

摘要：该篇内容重点介绍了产权证到期后的续期申请和房屋产权证的办理流程。产权证到期后,可以向房地产管理部门提交续期申请。如果是城市规划要拆除此处,就不能继续居住,政府会做出赔偿。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》的规定,续期费用的缴纳或减免需要依照法律、行政法规办理,而房屋产权证的办理则需要提交一系列资料至房产交易中心,缴纳税金后,领取房产证。整个过程需要15-30个工作日左右。

如果产权证已经到期,可以尝试向房地产管理部门提交续期申请。商品房使用年限是70年，一般到了70后只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、房屋产权证手续办理流程
房屋产权证手续办理流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取房屋产权证书。
二、房屋产权证什么时候能拿到
房屋产权证一般需要15-30个工作日的时间能拿到。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等资料至房产交易中心，房产局给予回执单，按照回执单说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕领取房产证。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

延伸阅读

根据我国《房屋登记管理办法》规定，房屋产权证的办理时限为15-30个工作日。如果房屋交易双方无法在规定期限内办理产权证，可以依法申请延长办理时限，但最长不得超过30个工作日。

如果房屋交易双方未在规定期限内办理产权证，则可以依法申请办理不动产登记证明。不动产登记证明与房屋产权证具有同等效力，具有证明房屋所有权和房屋价值的作用。

在办理产权证的过程中，如果出现一方故意拖延办理时间、提交虚假材料等违规行为，另一方可以依法向相关部门投诉，要求承担相应的法律责任。

总之，在房屋产权证的办理过程中，双方应按照法规规定办理，确保权益得到有效保障。

结语：房屋产权证是房屋所有权的证明，如果产权证已经到期，可以尝试向房地产管理部门提交续期申请。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满后可以自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期需要依照法律规定办理。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等资料至房产交易中心，房产局给予回执单，按照回执单说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕领取房产证。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

法律依据

公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
居住证暂行条例(2015-11-26)\t第五条\t县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。

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孙亚磊

北京市-北京市-朝阳区

专职律师刑事辩护、刑事辩护

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