根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，以办理财产权证照转移手续。因此，生效的民事调解书具有法律效力，如果房管局不配合过户，可以向法院申请协助执行通知书，房管局必须办理过户登记...查看全文

离婚协议不足以办理房产过户，需提供离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等材料。双方可共同前往登记中心办理过户手续，但若对方不配合，需通过法院判决要求配合过户。法院需考虑房屋贷款情况和过户条件。如对方仍不配合，可依法院判决书申请强制...查看全文

法律分析:有离婚协议一方不能直接办房产过户。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，但离婚协议不属于民事判决、裁定，不具有强制执行效力。法律依据:《《中华...查看全文

法律分析：离婚调解书如果是在法院的主持下进行的，那么如果一方不履行分房产的约定的，那么另一方可以向法院申请强制执行。如果只是在其他组织下进行的，则不可以申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉...查看全文

法律分析:离婚调解书分房产能强制执行房产过户，离婚调解书双方签收后是具有法律效力的，如果一方不执行的，另一方可以向法院申请强制执行，人民法院可以进入执行程序。法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼法》》第二百...查看全文

根据我国《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，房屋经过人民法院的确权后，当事人可以带着相关申请材料直接申请过户。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份...查看全文

民法典和不动产登记暂行条例实施细则的规定,离婚协议书并不是房屋过户登记所必需的材料。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记需要提交多项材料,包括不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或者受遗赠的材料、分割、合并协议、人民法...查看全文

法院判决书可直接房产过户，但仅具有执行效力，不直接导致产权转移。申请执行后，法院可发出协助执行通知书，办理过户手续需完成产权转移。如对方不到场，可申请法院强制执行，直接办理过户。...查看全文

过户需要还清银行贷款并注销抵押贷款，或与买方一起向银行申请产权变更。抵押权可以随债权转让，需签订抵押权转让合同并办理登记手续。...查看全文

离婚协议书不具有直接过户财产的效力，只是夫妻共同财产权利的处置协议，具有民事合同性质。离婚协议不具有强制执行力，只有通过法律程序所做出的判决、裁定或仲裁机构的裁决才具有强制执行力。因此，仅凭离婚协议的一方当事人单独办理财产过户不被...查看全文

离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。离婚协议具有民事合同性质，具有法律拘束力，适用民法典原则和相关规定。...查看全文

房产过户可以委托他人办理，前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是，如果是买房，虽然可以在过户合同上代为签字，但是若是申请贷款，银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲...查看全文

遗嘱和房产证不能直接过户。继承房产的办理需要进行一系列手续：注销被继承人户籍，办理死亡证明，办理继承权公证，提交相关材料如死亡证明、产权证明、亲属关系证明等，办理房屋过户登记。若有遗嘱，需提交已公证过的遗嘱。按照法定继承顺序办理时...查看全文

法律分析:以房产作抵押不能直接过户。我国法律规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百...查看全文

房屋确权判决后能直接办理过户。当事人应向法院提出过户申请，由执行法官出具协助申请通知单，携带身份证、户口簿、婚姻证明、协助申请通知单、房屋核档证明、判决书等材料到房管局提交申请办理产权变更过户手续。...查看全文

房产证和户主身份证无关联，房产证名字本的买卖合同公证书才能过户。非户主名字无权卖房，过户需房产证本人和身份证原件，若户主即为房产证名字，可进行买卖交易过户。...查看全文

房产抵押后经抵押权人同意能过户。经抵押权人同意，可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。...查看全文

离婚协议书不可以直接过户财产。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定...查看全文

离婚协议公证是办理过户的必要步骤，需要提供双方证明材料。最好双方一起回老家办理，如只有一人，最好有委托书。所需材料包括身份证、户口簿、结婚证、子女户籍证明、离婚协议草稿、财产证明等。根据《不动产登记暂行条例》，登记完成后会颁发不动...查看全文

在继承的司法实践中，为了证明遗嘱的法律效力，被继承人或者继承人可以对遗嘱进行公证，那样就会减少很多纠纷。在办理房产继承过户时，公证遗嘱能直接过户吗？下面由网通过案例为各位读者进行解答。 公证遗嘱能直接过户吗 可以。如果实践中因非遗...查看全文