购房诚意金的含义是购房人向开发商预付的一定金额，用于获取优先购买住房的权利。“购房诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“购房诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性。另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。
二、购房诚意金在交易没有完成的时候可以退吗
购房诚意金在交易没有完成的时候可以退。诚意金其实是一种日常叫法，其实就是双方达成购买意向，对方接受诚意金仅仅提供一种潜在的买卖交易机会，只是一种购房可能性。诚意金也不是法律意义上的违约金、定金，不具有法律上的约束力。诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还。交易中如遇到诚意金条款，首要选择协商修改为定金条款。支付诚意金后留存好付款证据，并在诚意金条款中明确约定诚意金退还的条件。
三、诚意金不退怎么解决？
诚意金不退的解决方式是拨打12315消费者协会热线电话来投诉，还可以向房管局投诉要回，甚至可以去报警或法院起诉要回。签合同时要仔细查看合同约定，若诚意金被赋予了担保性质，因买方原因致使没有签订正式合同，卖方不予退还属于合法合法。当然也有例外，即签订合同时卖方尚未取得商品房预售许可证，可以主张退还诚意金。部门投诉无属法根本解决，可通过法院诉讼维权。
购房诚意金什么意思
律师回答
摘要：购房诚意金是开发商的一种营销手段，购房人向开发商预付一定金额以获取优先购买住房的权利。在收取诚意金的同时，开发商会对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性。此外，诚意金也可以确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。然而，在交易没有完成时，购房人可以退还诚意金。如果开发商不退还诚意金，购房人可以通过12315消费者协会热线电话、房管局投诉或报警等方式进行维权。
延伸阅读
购房诚意金是指在购房过程中，购房者需要支付的一定金额的保证金，目的是确保购房者的购房诚意，避免出现购房过程中出现不必要的纠纷和问题。根据我国《商品房销售管理办法》的规定，开发商在销售商品房时，应当要求购房者支付购房诚意金，并在购房合同中注明。
然而，一些开发商可能会将购房诚意金理解为“定金”，从而在购房者违约或者未能按时交付房款时，使用购房诚意金来弥补购房者的违约责任。这种情况下，购房者需要了解开发商的具体规定，以确定其是否属于“定金”范畴。
同时，购房诚意金也并非强制性的，购房者可以自愿选择是否缴纳。但是，如果购房者未能按时交付房款，或者在购房过程中出现其他违约行为，开发商可以使用购房诚意金来弥补其损失。因此，购房者需要在购房时仔细阅读购房合同，了解开发商的具体规定，以避免产生不必要的纠纷和风险。
然而，一些开发商可能会将购房诚意金理解为“定金”，从而在购房者违约或者未能按时交付房款时，使用购房诚意金来弥补购房者的违约责任。这种情况下，购房者需要了解开发商的具体规定，以确定其是否属于“定金”范畴。
同时，购房诚意金也并非强制性的，购房者可以自愿选择是否缴纳。但是，如果购房者未能按时交付房款，或者在购房过程中出现其他违约行为，开发商可以使用购房诚意金来弥补其损失。因此，购房者需要在购房时仔细阅读购房合同，了解开发商的具体规定，以避免产生不必要的纠纷和风险。
结语：购房诚意金是开发商营销手段之一，购房人向开发商预付一定金额，以获取优先购买住房的权利。在交易完成前，购房人可以无条件退还诚意金。如果开发商拒绝退还诚意金，购房人可以通过12315消费者协会热线电话、房管局投诉或报警等方式维权。在签订合同时，应仔细查看合同约定，若诚意金被赋予了担保性质，卖方不予退还属于合法合法。如果卖方尚未取得商品房预售许可证，可以主张退还诚意金。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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