律师分析： 具体标准为：1、首次申请贷款购房，在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售备案系统）中家庭有一套或以上住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；也就是说不管贷款是否还清，有过贷款买房记录...查看全文

法律分析： 根据《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定，商业贷款中居民家庭住房套数，是根据购房人家庭成员（本人、配偶、未成年子女）名下实际拥有的成套住...查看全文

律师分析： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次贷款购房...查看全文

判断二套房的具体标准是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义...查看全文

法律分析：二套房的判断标准是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚...查看全文

法律分析:具体标准为：1、首次申请贷款购房，在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售备案系统）中家庭有一套或以上住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；也就是说不管贷款是否还清，有过贷款买...查看全文

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（一）商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。（二）应借款...查看全文

本文介绍了银行对于认定为二套房的七种情况，包括父母名下有住房、未成年时名下有房产、个人名下有全款购买的住房、个人名下有贷款购买住房、首次购房使用商业贷款、婚前一方曾贷款购房、婚后以另一方名义申请贷款购房、婚后双方共同贷款购房、离异...查看全文

法律分析:二套房判断标准是:贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后以夫妻...查看全文

二套房判断标准：已贷款买过一套房再次贷款买房、个人名下有两套房商贷记录、夫妻一方商贷一方公积金贷款并以夫妻名义再次贷款，未还清的都认定为二套房。...查看全文

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套房。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不...查看全文

二套房判断标准1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。...查看全文

公积金贷款和商业贷款在政策上存在较大差异。公积金贷款只承认公积金贷款记录,不承认商业贷款记录,同时与名下房屋数量没有直接关系。商业贷款则较为灵活,只要使用过即可算作第二套。未成年人名下有房地产,成年后会借钱买房,根据银行的“认贷认...查看全文

法律解析： 具体标准为：1、首次申请贷款购房，在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售备案系统）中家庭有一套或以上住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；也就是说不管贷款是否还清，有过贷款买房记录...查看全文

法律解析： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次贷款购房...查看全文

律师解答： 具体标准为：1、首次申请贷款购房，在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售备案系统）中家庭有一套或以上住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；也就是说不管贷款是否还清，有过贷款买房记录...查看全文

法律解析： 具体标准为：1、首次申请贷款购房，在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售备案系统）中家庭有一套或以上住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；也就是说不管贷款是否还清，有过贷款买房记录...查看全文

律师解答： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次贷款购房...查看全文

法律分析： 二套房是人均住房面积高于当地平均水平的借款人家庭再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。标准是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房的；个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清再次贷款的；夫妻双方一方婚前使...查看全文

本文讲述银行在审批购房贷款时，需要查询借款人的贷款记录和登录房地产管理部门的房屋权属系统以查询借款人家庭的房屋号码。新政策规定，无论购房人名下是否有房地产，只要之前有过住房贷款记录，就被认定为第二套住房，并执行第二套住房贷款政策。...查看全文