声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
购房政策中对于首套房和二套房有明确的界定标准。购买首套房可以享受利率优惠和税费减免,一般要求是全款买房或贷款购房但之前没有房产记录。而购买二套房则要求之前已经购买过一套房或贷款购房并且尚未结清贷款。在具体情况下,如夫妻共同贷款、贷...查看全文
法律解析: 个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房。 夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付...查看全文
区分首套房和二套房有以下三点:1、契税不同,一套最低的标准是1%,要根据房子的面积进行判断,二套不管面积是多少,收取的比例都是3%;2、首付不同,一套可以享受优惠政策,只需要支付30%,二套最低的标准就是5...查看全文
律师解答: 个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房。 夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付...查看全文
房屋契税首套房认定标准及缴纳方式,以及首套房契税补贴政策。契税首套房认定标准包括买房人年龄、房屋面积和购房记录等方面。契税可在办理房产证时交付给房管局。购买新房需提供购房合同或收据、身份证等资料,购买二手房还需提供房屋转移纳税申请...查看全文
法律分析: 首套房和二套房的区别如下: 1、首付比例 首套房的首付比例一般在20%左右,如果是购买二套房的话,商业贷款的首付比例则为30%以上。 2、贷款难度 首套房在申请贷款的时候是比较容易的,而二套房想要申请贷款的话难...查看全文
法律分析:区别有︰1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准...查看全文
法律分析: 首套房和二套房的区别如下: 1、首付比例 首套房的首付比例一般在20%左右,如果是购买二套房的话,商业贷款的首付比例则为30%以上。 2、贷款难度 首套房在申请贷款的时候是比较容易的,而二套...查看全文
法律解析: 区别有︰1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总...查看全文
法律解析: 区别有︰1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总...查看全文
律师分析: 区别有︰1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总...查看全文
首套房和二套房可以通过以下几点予以区分:1、在首付比例上:如果是在部分不限购限贷的城市,购买首套房的商业贷款首付比例大约为20%,而二套房商业贷款首付款比例较高,为30%;2、在贷款利率上:二套房的贷款利率一般约为首套房的1.1倍...查看全文
中国人民银行规定,购买首套房的城市居民享有按揭贷款利率优惠,首套房指购买仅拥有一套住房且符合特定条件,而郑州地区的首套房贷款最低首付比例为30%,公积金贷款首付比例最低为20%。此外,2015年郑州的房贷基准利率为商业贷款为4.8...查看全文
本文介绍了商品房贷款的查询方式以及不同情况下贷款利率和首付比例的计算方法。根据房产情况和贷款记录,再贷款时的计算方式会有所不同。如果购房前的贷款已经结清,则按首套房计算贷款利率和首付比例;如果只有一套房产且贷款记录未结清,则按第二...查看全文
法律解析: 首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。 【法律依据】: 《...查看全文
律师分析: 首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。 【法律依据】: 《...查看全文
首套房和二套房如下划分:1、家庭唯一的购房通常被称为第一套购房,这意味着市民以家庭为单位的名义没有住房。拥有一套住房且结清贷款,再次贷款购买的住房属于首套房,如果贷款买一套房,又卖掉,再再次贷款购买的住房也属于首套房;...查看全文
购房分为首套房和二套房,首套房是指家庭唯一的购房,或拥有一套住房且结清贷款再次贷款购买的住房,即使之前买了一套房又卖掉也算首套房;而二套房则是指父母名下已有住房,以未成年子女名义购买的住房,或者全款买了一套房再第二次用贷款方式购买...查看全文
法律分析: 首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。 法律依据 《关于规范...查看全文
首套房和二套房在贷款政策上有差别,前者享有优惠,后者贷款利率较高且额度有限。不同城市对两者定义可能不同,某些城市将三套以上房屋视为非普通自住房,实行更严格的贷款政策。购房时需根据当地政策规定判断。...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
专职律师知识产权、知识产权
已服务132人次