法律分析:二套房判断标准是:贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后以夫妻...查看全文

二套房判断标准：已贷款买过一套房再次贷款买房、个人名下有两套房商贷记录、夫妻一方商贷一方公积金贷款并以夫妻名义再次贷款，未还清的都认定为二套房。...查看全文

贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房、个人名下有两套房的商业贷款记录、夫妻双方婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的情况都被认定为二套房。...查看全文

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套房。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不...查看全文

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖...查看全文

二套房的认定标准如下：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；4、个人名下有贷款购买住房，结清...查看全文

二套房认定标准是什么1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房...查看全文

律师分析： 具体标准为：1、首次申请贷款购房，在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售备案系统）中家庭有一套或以上住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；也就是说不管贷款是否还清，有过贷款买房记录...查看全文

法律分析： 根据《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定，商业贷款中居民家庭住房套数，是根据购房人家庭成员（本人、配偶、未成年子女）名下实际拥有的成套住...查看全文

律师分析： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次贷款购房...查看全文

认定第二套房的规定标准是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名...查看全文

法律解析： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次贷款购房...查看全文

判断二套房的具体标准是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义...查看全文

本文讲述银行在审批购房贷款时，需要查询借款人的贷款记录和登录房地产管理部门的房屋权属系统以查询借款人家庭的房屋号码。新政策规定，无论购房人名下是否有房地产，只要之前有过住房贷款记录，就被认定为第二套住房，并执行第二套住房贷款政策。...查看全文

法律分析：二套房的判断标准是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚...查看全文

本文讲述银行在审批购房贷款时，需要查询借款人的贷款记录和登录房地产管理部门的房屋权属系统以查询借款人家庭的房屋号码。新政策规定，无论购房人名下是否有房地产，只要之前有过住房贷款记录，就被认定为第二套住房，并执行第二套住房贷款政策。...查看全文

法律分析:具体标准为：1、首次申请贷款购房，在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售备案系统）中家庭有一套或以上住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；也就是说不管贷款是否还清，有过贷款买...查看全文

本文介绍了杭州市购买二手房的贷款政策,主要思想是说明不同房屋建成时间下首付比例的要求以及未成年子女名义申请贷款购房的规定。同时,文章也提到了银行实行“认贷认房”政策,以及家庭有购买第二套住房的计划时需要提前知道的相关信息,方便家庭...查看全文

二套房贷认定标准是什么 二套房贷认定标准是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个...查看全文

根据题目所给的情形，贷款人应采取二次(含)以上的差别化住房信贷政策，对借款人进行处理。具体来说，如果申请人及其家庭在拟购房地房屋登记信息系统上登记了一套(或多套)完整的房屋，这是其首次申请使用贷款购房；如果申请人使用贷款购买了一套...查看全文