二手房放款慢，买家起诉卖家，如何应对？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房如何起诉买家

二手房违约的起诉方式为：1、写诉状；2、立案首先要选择有管辖权的法院，然后提交诉状、证据等相关材料。收到法院受理通知后，等待法院传票通知开庭；3、开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。法庭调查阶段...查看全文

问二手房买卖卖家延期交房应如何处理

二手房买卖中，卖家延期交房的，买方可以催告卖家在合理期限内交房；如果在三个月的合理期限内仍未交房的，除当事人另有约定的以外，买方可以请求解除买卖合同。二手房延期交房违约金有着哪些规定二手房延期交房违约金的规定有：约定的违约金低...查看全文

问二手房买卖交易中如何防范和应对卖家毁约？

答

在二手房交易过程中，有一类纠纷比较常见，那就是房屋买卖合同签定后，由于市场房价大幅上涨，就会造成卖方恶意毁约，作为守约方，应当如何应对这种恶意的毁约行为呢?首先，委托或者聘请专业房产律师审查房屋买卖合同条款以备纠纷的发...查看全文

问买二手房买家贷款,卖家怎么获得买房款

答

二手房贷款，银行会将贷款直接打给卖方。简单程序：买方支付卖方首付，买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证、评估报告、买方需要开具收入证明到银行签字，申请二手房贷款；审批通过之后，买卖双方过户；过户之后买方将房...查看全文

问买二手房买家贷款,卖家怎么获得买房款？

答

律师分析：二手房贷款，银行会将贷款直接打给卖方。简单程序：买方支付卖方首付，买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证、评估报告、买方需要开具收入证明到银行签字，申请二手房贷款；审批通过之后，买卖双方过户；过户...查看全文

问二手房买卖合同履行过程中，买家如何应对反悔？

答

房屋买卖合同中定金责任是常见的违约责任。买家在正式签订合同前违约，卖家可以不返还定金；若在合同签订后买家反悔，则需承担合同约定的违约责任。具体赔偿方式需根据合同约定，定金责任在正式合同中可约定。根据《民法典》第四百六十九条，合同可...查看全文

问买方如何应对二手房买卖合同？

答

本文介绍了如何解除房屋居间买卖合同和购房合同。当事人双方协商一致可以解除合同,并可以事先商定解除条件。如果符合法定解除条件,也可以解除合同。...查看全文

问二手房贷款不放款卖家怎么办

答

主要看是因为什么原因不放款。会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：...查看全文

问二手房家电被换如何起诉

答

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。...查看全文

问二手房交易中，如何应对卖家违约情况？

答

二手房卖方违约时，买方可以要求对方继续履行或解除合同，并要求承担违约责任。违约条款一般包括定金罚则和比例罚则。卖方违约情况包括将房屋卖给第三人、不按时交付房屋、不签收定金、要求提高房价办理过户。买方可以通过法院起诉解除合同、要求赔...查看全文

问二手房贷款买家不放款怎么办

答

问二手房买家违约应对措施

答

二手房买家违约应承担违约责任，包括支付违约金、中介服务费和赔偿卖家损失。法律依据是《中华人民共和国民法典》。二手房合同违约的诉讼时效为三年，但最长不能超过二十年。如果非诉讼方式无法解决争议，应在一至两年内向法院或仲裁委提起诉讼或申...查看全文

问如何应对二手房买卖恶意毁约

答

买房方在签署买房协议时应该预见卖方可能出现的恶意毁约行为,并设计相关条款以应对可能的纠纷。如果自身没有专业能力进行相关合同条款的设计,可以委托专业律师进行操作或就此问题专项咨询专业律师,这叫花小钱办大事。此外,对于恶意的毁约行为,...查看全文

问二手房卖方如何应对买方违约？

答

买方违约时，卖方有三种应对方式：要求继续履行合同、要求支付违约金或要求赔偿实际损失。买方违约的情形包括房屋价格下降、不愿赎楼和不愿支付房款。部分定金不支付不算违约，只要已缴纳部分可以继续履行合同。...查看全文

问放款慢导致二手房买卖纠纷，会影响我吗？

答

银行的资金监管与个人无关，只需按合同约定时间支付首期款。银行批复后，无论尾款何时支付，银行不会通知个人。银行负责尾款放款，但现在放款速度较慢，因为需按顺序放款，先放利率上浮的，有打折的需等前面放款完成。...查看全文

问签二手房买卖合同后，卖家反悔该应该如何办

答

买卖双方签订的二手房买卖合同，如果卖家反悔，买家可以通过约定的违约责任要求卖家承担责任，或者通过法院提起诉讼要求卖家继续履行合同并赔偿损失，或解除合同并退还已付款项及赔偿损失。起诉时需要准备起诉状并提交给法院，根据不同情况选择合适...查看全文

问买二手房卖家有贷款怎么办

答

二手房卖方有贷款须经抵押权人同意，通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。一、房产...查看全文

问二手房买卖卖家违约应该怎么办

答

如果发现卖家违约，应及时固定证据。如果卖方应履行义务期限届满时未履行其义务，买方应自己或者委托律师向卖方发出书面的《履约催促函》，并保留函件复印件及邮寄凭证，以证明对方违约的事实;若协商不成，法律解决。及时委托律师维护自身合法权益...查看全文

问二手房卖家违约如何赔

答

违约赔偿标准：合同中约定违约金不超过实际损失的30%，否则按实际损失进行赔偿。...查看全文

问二手房银行不放款买家违约吗

答

法律解析：主要看是因为什么原因不放款。会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原...查看全文