在房屋买卖过程中,如果银行已经批准了贷款申请,但一直未放款,这并不属于不可抗力范畴,而是买方自己的贷款风险。如果房屋买卖合同中明确了付款期限,并且包括了贷款下来的付款期限,那么买方必须按时付款,否则将违约。延期交房和二手房违约的索...查看全文

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。...查看全文

二手房买卖合同纠纷属于不动产纠纷，应向不动产所在地的人民法院提起诉讼。起诉时需提交起诉状、原被告身份材料和证据清单。法院受理后通知原告预交诉讼费，缴纳后案件正式立案，法院将起诉状和证据送达给被告。被告在15天内提交被告证据，法院将...查看全文

法律分析：二手房房东违约可向法院提起诉讼。首先向所在地辖区人民法院领取诉状申请立案，然后等待法院受理，并同时准备好证据资料，法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，到开庭当日带齐资料到庭即可。法...查看全文

法律解析： 二手房房东违约可向法院提起诉讼。首先向所在地辖区人民法院领取诉状申请立案，然后等待法院受理，并同时准备好证据资料，法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，到开庭当日带齐资料到庭即可。 【法律依据】: 《中...查看全文

律师分析： 二手房房东违约可向法院提起诉讼。首先向所在地辖区人民法院领取诉状申请立案，然后等待法院受理，并同时准备好证据资料，法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，到开庭当日带齐资料到庭即可。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律分析： 二手房房东违约的，起诉流程为： 1、向所在地辖区人民法院领取诉状申请立案。 2、等待法院受理，并同时准备好证据资料。 3、法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，到开庭当日带齐资料到庭即可。 法律依据： 《...查看全文

二手房违约的起诉流程包括写诉状、选择管辖权法院、提交诉状和证据、开庭程序、判决和上诉程序。当判决生效后，当事人需要在规定期限内履行义务，否则另一方可以向法院申请执行。如果拒不履行，法院可以采取拘留、罚款等措施，甚至追究刑事责任。...查看全文

二手房违约的起诉流程：1、写诉状；2、立案首先要选择有管辖权的法院，然后提交诉状、证据等相关材料。收到法院受理通知后，等待法院传票通知开庭；3、开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。辩论阶段是充分...查看全文

二手手机有问题如何维权 了解《中华人民共和国消费者权益保护法》。清楚消费者权益保护法中对消费者维权各项法律法规，才能更好地行使权利、履行义务。 购买前了解商品属性。对于商品的种类、规格。性能、原材料、结构、合格证，出厂日期、消费...查看全文

买家可以起诉卖家完成过户或取消合同退款，并要求赔偿违约金和其他费用。买卖双方有合同，卖家不履行合同可以通过法院维权。买家胜诉后可要求法院协助执行，并到房管部门办理过户手续。...查看全文

二手房买卖纠纷，卖方违约的，应按照购房协议上的约定支付买方违约金，没有约定的可以协商，协商未果的，买方可以向人民法院起诉维权。1、写诉状2、立案首先要选择一个有管辖权的法院，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后，...查看全文

购买二手房时需要注意卖方是否故意隐瞒房屋存在的质量问题。如果卖方故意隐瞒,则需要承担相应的赔偿责任。但如果卖方已如实告知缺陷或买方已知道缺陷,则卖方不承担责任。此外,房屋的隐蔽缺陷不是出卖人在装修、使用过程中造成的,而是房屋本身固...查看全文

本文介绍了人们查询和了解二手房信息的方式以及具体的购房流程。首先,人们会在网上或通过中介了解该区域二手房的信息。接着,他们会实地看房并确定购房意愿,签订购房合同和交押金。然后进行二手房评估、办理贷款和交付购房首付款,以及办理过户手...查看全文

法律分析:买二手房过户需要买卖双方当事人携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、二手房购房合同向房产管理部门提出申请；审核通过核税缴税，填写申请书并领取受理通知单；换领新证开具过户回执，领取过户单。法律依...查看全文

1、找房源和看房2、买卖前的房屋和产权审核3、查档4、确定房屋产权再交定金若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。办理赎楼：卖方通过担保公司，向银行借款赎楼，这会...查看全文

购买二手房需要完成审核、网签、评估、面签、缴税和过户等步骤,商业银行才会放款,完成贷款申请。评估流程及时效,评估收费标准为每次600元,借款人申请商贷时可以免费更改一次评估报告,第二次更改需收费。可选的评估公司一般是和银行合作的机...查看全文

一、交易前的二手房贷款流程(1)贷前咨询(2)预评估。由中心认可的评估机构对所交易的房产进行预评估，确认交易房产价值。(3)中心经办人员参照二手房交易合同的交易金额出具住房公积金贷款客户房地产交...查看全文

法律解析： 第一、提出贷款申请。第二、评估标的房屋。第三、银行审批。第四、缴税过户，领取新的产权证。第五、办理房屋抵押登记。第六、银行按合同约定发放贷款。 【法律依据】: 《中华人民共和国贷款通则》 第二十五条 借款人需要贷款，...查看全文

律师分析： 第一、提出贷款申请。第二、评估标的房屋。第三、银行审批。第四、缴税过户，领取新的产权证。第五、办理房屋抵押登记。第六、银行按合同约定发放贷款。 【法律依据】： 《中华人民共和国贷款通则》 第二十五条 借款人需要贷款，...查看全文