法律分析:公用建筑物面积以幢为单位分摊，以水平投影面积计算。公用建筑物面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房，其与套内建筑面积之和构成商品房...查看全文

法律分析：根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，不应计入的公用内建筑空间包括容仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的...查看全文

法律分析：根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻...查看全文

商品房公摊面积标准是根据商品房公摊面积的相关规定：1.7层以下住宅的公摊率是7%—12%。2.7层—11层住宅的公摊率是10%—16%。3.12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。...查看全文

房公摊面积的标准是：目前，商品房销售中的公用建筑面积分摊——公摊的问题日益突出，但这种状况5月1日就要改善了，建设部近日颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》对此进行了明确规定。该通知规...查看全文

公摊面积国家标准是：1、在7层以下的住宅的公摊率是百分之七到百分之十二；2、在7层—11层的住宅的公摊率是百分之十到百分之十六；3、12层—33层的住宅公摊率为百分之十四到百分之二十四；4、别墅类型的住房的公摊率是百分之一到百分之...查看全文

法律分析:下列公用建筑面积可摊给购房人:电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房。公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平...查看全文

农村地区一户一宅的标准面积如下，平原、山区的人均耕地不足一千平方米的，每户宅基地不可以超过二百平方米。在人均耕地一千平方米以上的平原、山区县，每户宅基地不可以超过二百三十三平方米。坝上地区每户宅基地不可以超过四百六十七平方米。根据...查看全文

(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底...查看全文

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条规定了公用建筑面积的组成，包括公共用房和管理用房建筑面积，以及套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙的一半面积。地下室车棚和人防工程的建筑面积不计入公用建筑面积。...查看全文

开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数，每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算。最后，报房管部门审核后用于办理产权证。这是通常的做法。...查看全文

共有建筑面积的分摊方法是：1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。...查看全文

商品房公摊面积的计算主要看各栋楼的公摊系数，公摊系数乘以所买房屋的套内建筑面积就是公摊面积。一般7层以下住宅的公摊系数是7%-12%，高层住宅（12-33层）的公摊系数是14%-24%，别墅类的住宅公摊率低一些，只有1%-8%。公...查看全文

根据我国法律规定，公摊面积包括公摊建筑面积和公用分摊建筑面积。公摊建筑面积一般指设备间、楼梯间、管道井等。对于多层住宅，七层以下的住房的公摊率为7%至12%。此外，配电室、水泵房等通常占住房面积的13%至18%。...查看全文

在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中就有规定，房屋征收部门与被征收人，应就用于产权调换房屋的面积等事项订立拆迁补偿协议。其次在《民法典》规定：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权...查看全文

法律分析:按照国家标准共有建筑面积的分摊方法有:_x000D_ （一）住宅楼以幢为单元，按各套内建筑面积比例分摊；_x000D_ （二）商住楼根据住宅、商业不同使用功能，按建筑面积比例分摊成住宅和商业两部分；_x000D_...查看全文

1、房屋共有建筑面积分摊以幢为单位。共有建筑面积分摊仅限于本幢内的共有建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫等）不得分摊到本幢房屋内。本幢内为多幢房屋服务的公用设施建筑面积亦不得分摊到本幢房屋内。...查看全文

租房一般是使用面积，如果是整栋的，那应该是建筑面积。实际上使用面积和建筑面积的差距是存在的，但一般情况下是建筑面积较大（总体差距不大）但房产证上一般注明的只是实际面积！没有规定来说租房的规定，但人性化应该从实际的可使用面积来出发，...查看全文

法律分析： 公摊面积国家标准具体如下： 1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。 2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。 3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。 4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。...查看全文

法律分析： 公摊面积国家标准具体如下： 1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。 2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。 3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。 4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。...查看全文