法律解析： 在购买商品房的时候要注意，以下商品房是不能买的：(1)在集体所有土地上兴建的房屋不能买。(2)非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。(3)房屋产权不清楚的房屋不能买。(4)公益联建房、集资联建房、集资合建房不要买。 ...查看全文

法律分析：以下几种房子不能买：未依法取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；所有权有纠纷的房屋；法律限制交易的房屋。法律依据：...查看全文

法律分析:以下几种房子不能买:未依法取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；所有权有纠纷的房屋；法律限制交易的房屋。法律依据:《...查看全文

法律解析： 在购买商品房的时候要注意，以下商品房是不能买的：(1)在集体所有土地上兴建的房屋不能买。(2)非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。(3)房屋产权不清楚的房屋不能买。(4)公益联建房、集资联建房、集资合建房不要买。 ...查看全文

法律解析： 以下十种房屋即为租不得的房屋：1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。2、没有产权证的房屋不...查看全文

律师分析： 以下十种房屋即为租不得的房屋：1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。2、没有产权证的房屋不...查看全文

法律分析:有以下六种房子不能租:未经综合验收的新建房屋；没有产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；共有人就租赁事项未取得一致同意的房屋。法律依据:《《商品房屋...查看全文

随着上月底“京八条”新政的公布,对于楼市尤其是二手房市场的调控作用已经显现,由此引发的二手房买卖纠纷也有增多的趋势。数据显示,今年上半年房屋买卖纠纷同比增长近40%。西城法院针对日常审判中出现的十类常见“风险房”进行了法律风险提示...查看全文

法律解析： 在购买商品房的时候要注意，以下商品房是不能买的：(1)在集体所有土地上兴建的房屋不能买。(2)非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。(3)房屋产权不清楚的房屋不能买。(4)公益联建房、集资联建房、集资合建房不要买。 ...查看全文

律师解答： 在购买商品房的时候要注意，以下商品房是不能买的：(1)在集体所有土地上兴建的房屋不能买。(2)非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。(3)房屋产权不清楚的房屋不能买。(4)公益联建房、集资联建房、集资合建房不要买。 ...查看全文

二手房购买需注意的五种情况：1.未取得房屋所有权证的房屋；2.违章建筑的房屋；3.被鉴定为危房的房屋；4.在农村集体土地上兴建的房屋；5.已被列入拆迁公告范围的房屋。购房前需了解相关情况，避免法律风险和纠纷。...查看全文

法律分析:以下二手房不能购买:未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。法律依据...查看全文

不能购买的房屋有以下这几种：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五...查看全文

购买房屋并办理房屋所有权转移手续是购买房屋最为重要的步骤。只有完成这些手续，房屋才能被视为购买者合法拥有的财产。然而，在现实生活中，有四类房产办不了房产证，包括小产权房、未满5年的经济适用房、开发商资质不全以及已被抵押、查封的房产...查看全文

一、一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。弊：一次性付款需要筹集...查看全文

法律解析： 1、房地产开发公司以出让方式取得的土地使用权，但未取得土地使用权证书、没有房屋所有权证书的房屋3、依法收回土地使用权的4、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其它形式限制房地产权利的房屋、权属有争议的6、共有房屋，...查看全文

律师解答： 1、房地产开发公司以出让方式取得的土地使用权，但未取得土地使用权证书、没有房屋所有权证书的房屋3、依法收回土地使用权的4、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其它形式限制房地产权利的房屋、权属有争议的6、共有房屋，...查看全文

法律分析:下列房子不能买:未依法取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；所有权有纠纷的房屋；法律限制交易的房屋。法律依据:《《中...查看全文

买卖,房屋,房产,不准,生地,成交房屋买卖是受国家法律限定和保护的一种法律行为，买卖双方当事人的成交行为必须符合国家法律、政策规定和要求。对有下列情况之一的，不准成交:(一)产权纠纷尚未解决的住...查看全文

法律解析： 以下十种房屋即为租不得的房屋：1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。2、没有产权证的房屋不...查看全文