在这种情况下，五证齐全的房屋受到购房者的青睐。毕竟五证齐全，现有的房子可以马上买住，这就大大避免了购房的风险。此外，五证齐全的房屋，可在入住后2至3年内办理房产证。同时，这类建筑也在房管局备案，申请不动产登记不成问题。
据了解，不动产统一登记不是强制性的，不能登记，但会严重影响交易安全。对于老百姓来说，新房产证的实施可以更好地保护个人财产权，比如房地产、土地或林地。而且，办理手续更加方便，人们不需要像以前一样来回奔波于同一个部门，节省了大量时间，提高了效率。同时，房地产的交易也会更加有保障，有助于解决多房销售的风险，更好地保护人民群众的合法权益。但我们也要提醒您，如果您购买了不符合条件的房屋，就不能申请房地产登记，所以购房者在选房时一定要慎重，手续齐全的合法房屋是可靠的！
五类房屋不能申请房地产登记
产权房、村证房和其他以前不能申请房地产证的房屋不能申请房地产登记。另外，以下四类不能注册。一是违反法律、行政法规；二是权属纠纷悬而未决。有权属争议的土地，应当依法解决后登记；三是申请登记的不动产权利超过规定期限；四是按照国家有关要求，在当地居民购买的土地和军队使用权土地上开发的房屋未办理登记，还有一些法律、行政法规规定未办理登记的其他情形。
什么样的房子不能登记
律师回答
摘要：五证齐全的房屋在购房市场中更受欢迎，因为它可以避免购房风险和提高效率。不动产统一登记的实施可以保护个人财产权，使房地产交易更加有保障。然而，五类房屋不能申请房地产登记，包括产权房、村证房和其他以前不能申请房地产证的房屋。在购房时，购房者应慎重选择，确保手续齐全的合法房屋是可靠的。
延伸阅读
根据我国《房屋登记管理办法》规定，五证齐全的房屋可以顺利申请房地产登记。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。只有五证齐全的房屋，才能进行房地产交易和申请房屋登记。因此，五证齐全的房屋能顺利申请房地产登记。
结语：五证齐全的房屋受到购房者的青睐，因为它可以避免购房风险，办理房产证和不动产登记也更加方便。然而，不动产统一登记不能登记，会严重影响交易安全。因此，购房者在选房时一定要慎重，手续齐全的合法房屋是可靠的。同时，五类房屋不能申请房地产登记，包括产权房、村证房和其他以前不能申请房地产证的房屋。
法律依据
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
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