开发商破产后如何申请保全？-法律问答|晖律网

开发商破产后如何申请保全？

回答于2024-04-23 阅读（1925）

律师回答

摘要：破产申请受理后，债务人财产保全措施解除，执行程序中止。根据民事诉讼法规定，财产保全和执行程序旨在实现个别清偿，与破产法的公平清偿目的不符。因此，保全措施应解除，执行程序应中止。债权人可依破产程序规定向管理人申报债权，按照破产方案获得清偿。

根据我国破产法的规定，人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。
依据民事诉讼法的规定，保全措施是指人民法院根据当事人或者利害关系人的申请，或者依职权对当事人的财产采取保护措施，以保证将来生效的判决得以执行的制度。财产保全分为诉讼中的财产保全和诉前财产保全。诉讼中的财产保全是指在案件受理后，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，根据对方当事人的申请或者认为必要时对当事人的财产采取的保全措施。诉前财产保全是指利害关系人在起诉前因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害，而向人民法院申请采取的财产保全措施。财产保全可以采取查封、扣押、冻结等方式。
从民事诉讼法的有关规定来看，对债务人财产的保全措施，其目的在于保证判决的执行，即为了保证个别清偿的实现，这与破产法所要实现的概括式公平清偿目的不符。因此，在人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除。解除保全措施，意味着在债务人财产上施加的查封、扣押、冻结等决定失去效力，该财产的法律属性恢复到保全措施实施以前的状态。管理人有权接管该财产并将其纳入债务人财产的范围。本法规定的保全措施的解除是人民法院受理破产申请的当然效力之一，即一旦人民法院受理了破产申请，附加于债务人财产之上的保全措施自然解除，而不需要人民法院另行作出宣告保全措施失去效力的裁定。
依据民事诉讼法的有关规定，执行程序是指人民法院按照已经发生法律效力的判决、裁定或者仲裁机构的裁决等法律文书，运用国家司法权，依据法定程序迫使被执行人实现法律文书确定的内容的行为及其程序。与财产保全措施的目的相一致，执行程序的目的同样是为了实现个别清偿，与破产法所要实现的概括式公平清偿目的不符。因此，人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的执行程序应当中止，即使人民法院已经接受了当事人的执行申请，也不应当将生效的判决、裁定、支付令等交付执行机构执行；人民法院正在实施的执行措施，如冻结、划拨存款、扣押、变卖财产等，也应当中止。
在通常情况下，有关债务人财产的执行程序在破产程序中一直处于中止状态，依据生效的法律文书而对债务人享有的债权可以向管理人申报，进而依据破产财产分配方案、重整计划或者和解协议的规定获得清偿。

延伸阅读

结语：根据我国破产法的规定，人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。保全措施的目的是为了保证判决的执行，而破产法所要实现的是概括式公平清偿目的。因此，在人民法院受理破产申请后，保全措施应当解除，执行程序应当中止。债务人的债权可以根据破产程序的规定获得清偿。

法律依据

中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第六章强制措施第七十二条取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定：四、质证：第六十五条人民法院应当在询问前责令当事人签署保证书并宣读保证书的内容。
保证书应当载明保证据实陈述，绝无隐瞒、歪曲、增减，如有虚假陈述应当接受处罚等内容。当事人应当在保证书上签名、捺印。
当事人有正当理由不能宣读保证书的，由书记员宣读并进行说明。
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第六章强制措施第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问开发商如何申请破产？

答

开发商申请破产，应当以书面形式向有管辖权的法院提出。破产申请是指当事人或者利害关系人向法院宣告债务人破产清偿债务的诉讼请求。申请人应当履行法律规定的举证义务，并提供必要的证据材料。债务人申请破产的，称为自愿破产，债权人申请的，称为...查看全文

问开发商如何申请破产？

答

破产申请是指债权人或债务人向法院提出的宣告债务人破产以清偿债务的诉讼请求，申请人应提交破产申请书和相关证据，以证明申请人身份和申请事实与理由。...查看全文

问开发商怎样申请破产

答

法律分析：开发商申请破产程序如下： 1、开发商出现经营困难向法院提出破产申请； 2、法院对提出破产申请的开发商的经济情况进行审核，判断其是否符合破产条件； 3、符合可以申请破产的条件就受理，并选定管理人； 4、由选定的管理人领导...查看全文

问开发商怎样申请破产

答

法律分析:开发商申请破产如下:债务人提出破产申请；法院通知债务人停止清偿债务，自宣告破产之日起十五日内成立清算组；对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配；裁定破产终结，注销原企业登记。法律依据:《...查看全文

问开发商申请破产的影响

答

业主在开发商破产后，如果已支付全部房款，可以优先清偿；如果仅支付首付款，可以解除合同并要求返还首付款及利息；业主可以要求退房，但不能不交房贷，否则可能面临法律风险。...查看全文

问业主申请破产业权，开发商该如何应对？

答

业主签订商品房买卖合同后，开发商破产不影响合同有效性，但开发商违约需退还首付款并承担违约处罚。已出售房屋无法再被开发商抵押或处置，第2次抵押属于一房多卖。...查看全文

问开发商应该怎么申请破产

答

开发商申请破产需以书面形式向有管辖权的法院提出，即向法院宣告债务人破产清偿债务的诉讼请求。申请人应履行举证义务并提供必要证据材料。债务人主动申请破产为自愿破产，债权人申请为非自愿破产，破产申请需按法院规定的统一格式进行。...查看全文

问开发商是否可以申请破产？

答

首先，要向当地的法院申请破产，然后开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。申请时需提供以下资料： 1、破产申请书 2、公司营业执照 3、法人代表和公司主要负责人名单 4、公司...查看全文

问开发商怎么才能申请破产

答

破产申请，是指由当事人或利害关系人向法院提出的宣告债务人破产以清偿债务的诉讼请求。中国企业破产法(试行)规定，债权人和债务人具有破产申请权，但债务人申请破产须经其上级主管部门同意。破产申请应向对案件有管辖权的法院以书面形式提出，申...查看全文

问开发商申请破产后小买家怎么办？

答

律师分析：破产是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。财产需要清算，固定资产会进行拍卖以俊还债务，顺序在先的先受清偿，同一顺序不够清债的话，按债权比例清偿。如果开发...查看全文

问开发商申请破产后小买家怎么办

答

法律分析：开发商申请破产后，小买家应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权，申报债权时，应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证据。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第四十八...查看全文

问开发商申请破产后,违约金谁来赔？

答

律师分析：依据我国企业破产法的规定，开发商破产后，违约金是属于普通的破产债权，能不能拿到由实际情况而定。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。...查看全文

问开发商申请破产后,违约金谁来赔

答

依据我国企业破产法的规定，开发商破产后，违约金是属于普通的破产债权，能不能拿到由实际情况而定。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。...查看全文

问开发商申请破产后房子怎么处理？

答

开发商申请破产，如果买方已经付了全款，而房子还能按期交付的，则买方可以请求开发商及时交付房屋；如果不能按期交付的，则买方可以向法院申报破产债权，请求以破产财产清偿其债权。开发商破产房子还能退吗开发商破产如果致使不能实现合同目的...查看全文

问房地产开发公司如何申请破产？

答

律师分析：破产申请，是指由当事人或利害关系人向法院提出的宣告债务人破产以清偿债务的诉讼请求。中国企业破产法(试行)规定，债权人和债务人具有破产申请权，但债务人申请破产须经其上级主管部门同意。破产申请应向对案件有管辖权的法院以书面...查看全文

问房地产开发公司如何申请破产

答

法律分析：房地产开发公司如何申请破产房地产开发商出现破产的情形时，债权人或者债务人可以向人民法院申请企业破产，申请时提交申请书和相关证据。《中华人民共和国企业破产法》第七条债务人有本法第二条规定...查看全文

问房地产开发公司如何申请破产

答

法律解析：破产申请，是指由当事人或利害关系人向法院提出的宣告债务人破产以清偿债务的诉讼请求。中国企业破产法(试行)规定，债权人和债务人具有破产申请权，但债务人申请破产须经其上级主管部门同意。破产申请应向对案件有管辖权的法院以书面...查看全文

问房地产开发企业如何申请破产？

答

律师解答：破产申请，是指由当事人或利害关系人向法院提出的宣告债务人破产以清偿债务的诉讼请求。中国企业破产法(试行)规定，债权人和债务人具有破产申请权，但债务人申请破产须经其上级主管部门同意。破产申请应向对案件有管辖权的法院以书面...查看全文

问房地产开发企业如何申请破产？

答

问房地产开发公司如何申请破产

答

法律分析:房地产公司申请破产需要提供相应的证据，比如公司的财务报告，职工的情况，破产申请书等相关资料。法院需要实际审查后，宣告破产，宣告前，可以申请重整。法律依据:《《中华人民共和国企业破产法》》第二条_x...查看全文