房屋验收通则是什么？-法律问答|晖律网

摘要：房子验收合格的标准及房产过户办理流程概述。房子验收合格的标准包括完成设计和合同约定内容、有完整的技术档案和施工管理资料、有建筑材料实验报告、有质量合格文件等。房产过户应向当地房地产管理部门提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋所有权转移证明等材料。

一、房子验收合格的标准是什么
1、法律规定房子验收合格的要求与标准是：
（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
（2）有完整的技术档案和施工管理资料;
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告;
（4）有勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署的质量合格文件等。
2、法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
(二)有完整的技术档案和施工管理资料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
二、房产过户应该去哪里办理过户登记
1、我国法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。
2、直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
3、办理房产过户应当提交的下列材料
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
(5)其他必要材料。
4、房屋所有权发生转移的材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房屋验收通则是什么？

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