房屋租赁合同需要缴税吗-法律问答|晖律网

房屋租赁合同也是要进行缴税的。缴税是在进行房屋租赁合同备案的时候交纳的，所需要交纳的税费是营业税，按5税率计征，而城建税按7税率计征，以及教育费附加是按营业税额的3%，还有印花税按租赁收入千分之一贴花，以及房产税按租赁收入依12的税率计征。因此房屋租赁合同也是需要缴税的，税费的计算标准按照上述的几种标准进行交纳。
一、广州租赁合同备案要交税吗
广州租房备案是需要缴纳一定税费的。个人出租普通住房需要缴纳交纳以下税款:1、房产税:按租金收入4%缴纳；2、营业税:3%税率的基础上减半收取；3、城市维护建设税及教育费附加:以实际交纳的营业税税额乘以城建税率(城建税税率因地区不同分为7%、5%%、1%三档税率)收取,教育费附加率则为营业税税额的3%。房屋租赁登记备案需提交的资料：1、租赁双方的身份证明或法律资格证明；2、房地产交易合同登记申请表；3、房屋所有权证或者其他合法权属证明；4、房屋租赁合同；5、当地政府的房产主管部门规定的其他材料。
二、场地租赁费税收种类有哪些？
根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营业税税率为5％，以租金收入计税。
城市维护建设税税率为市区7％，县城、镇5％，不在市区、县城镇的1％，教育费附加率3％，地方教育附加率为2％，均以营业税为计税依据。
城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。印花税按租赁金额千分之一缴税。
1、企业出租的，所得税并入企业所得税一并计算
2、个人出租的，个人所得税按照财产租赁所得，以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳，税率为20％。
在向税务机关申请开具发票时需提供房屋租赁合同以及税务机关要求的其他资料。
场地租赁，不涉及房产税。场地租赁属于现代服务，是租赁服务中的不动产经营租赁，增值税税率11％。征收率5％。增值税税率是对课税对象征收增值税的比率，法定的增值税税率有17％、13％、11％、6％、0等。计算缴纳增值税时可以抵扣进项税额。而增值税的征收率是对特定对象采取简易计税方法征收增值税的比率，如对增值税小规模纳税人的征收率是3％，对不动产租赁的征收率是5％，不能抵扣进项税额。
2016年3月23日《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》（财税［2016］36号）：经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国税收征收管理办法》
第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。
农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。

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