不动产物权善意取得制度下，买方符合条件可取得房屋所有权。上海法院根据情况处理房屋买卖合同有效性，若登记仅为卖方一人且买方无过错，合同有效；若登记为数人且其他权利人不予追认，合同无效。双方签订价格不同的合同存在风险，如买方拒付真实价...查看全文

买二手房交了定金签了合同又后悔了可以与对方协商一致解除。擅自解除合同的，属于违约行为，应当承担违约责任。致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 法律依据 ...查看全文

法律分析:二手房房主不卖房需要承担相应的违约责任。买房人可以要求卖房人在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖房人及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖房人仍未履行的买房人可以主张解除合同，由卖房人无条件退还所有购房款项，...查看全文

购买新房时需缴纳维修基金，否则无法取得不动产权证；二手房交易是否需缴纳维修基金取决于情况；原房主应向新户主说明维修资金情况并出具有效证明；如果原房主未缴全维修基金，需商议并在合同中约定补缴责任。...查看全文

法律分析:买二手房付了定金后买方违约应当以定金承担违约赔偿责任，卖方不予退还；买二手房付了定金后卖方违约致使不能实现合同目的的，定金应当向买方返还双倍。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十七条_...查看全文

律师解答： 订立房屋买卖合同后，卖方又将房子抵押了的处理方式是:买方需先确定是否办理过户，其次，如果还未办理过户手续，卖方擅自将房子做抵押，须对买方承担违约责任，买方可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效，并可以索取违约赔偿...查看全文

法律分析:付完房款后卖房人拒绝交房买受人可以选择解除合同，由卖房人承担相应的违约责任，并向买受人支付违约金、赔偿金等；买受人拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖房人继续履行该合同。法律依据:《《中华人民...查看全文

卖家毁约需承担三种结果：继续履行、补救措施或赔偿缺失。买家可自由选择，可以让卖家继续履行合同而不要求返还定金。卖家拒售属于民事违约行为。...查看全文

买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。通常是要求买家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。如果未约定违约责任或是约...查看全文

在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款...查看全文

房屋交易中卖方无法到场时可以委托他人代办，包括委托公证处上门办理公证或由监护人代办监护公证。法律依据为《中华人民共和国民法典》第九百二十条。...查看全文

法律分析:房子定金付了又被开发商卖了购房者可以解除房屋买卖合同并要求开发商双倍返还定金。房子定金付了又被开发商卖了属于违约，开发商应当以定金承担违约赔偿责任，向购房者返还双倍。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

律师分析： 房子定金付了又被开发商卖了可以要求开发商双倍返还定金。而且开发商的这种行为属于一种违约行为，可以按照合同约定要求开发商承担违约责任，赔偿违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债...查看全文

法律分析： 房子定金付了又被开发商买了可以要求开发商双倍返还定金，并且因为开发商所造成的损失超过定金数额损失的，可以请求超过定金数额的赔偿。开发商在买房人支付定金后将房屋卖出属于严重违约，需要承担违约责任。 法律依据 《中华人民共...查看全文

买二手房后悔了，交了定金并签了合同，可以与对方商量解除合同。如果擅自解除合同，则属于违约，需承担违约责任。如果因此无法实现合同目的，则无权要求返还定金。...查看全文

购买二手房后悔了，可以与卖方商议解除合同。擅自解约是违约，需承担相应责任。若导致无法达成合同目标，则无权要求返还定金。...查看全文

买二手房后悔了可以与对方商量解除合同。如果擅自解除合同，就算违约要承担责任。如果因此合同不能实现目的，就没有权利要求返还定金。...查看全文

买二手房后悔了可以与对方商量解除合同。擅自解除合同属于违约，需承担责任。如导致无法达成合同目的，无权要求退还定金。...查看全文

购买二手房后，若支付定金并签署合同后，又后悔了，可以与对方协商解除合同。如果擅自解除合同，则属于违约行为，需承担违约责任。若因此无法实现合同目的，将无权要求退还定金。...查看全文

买二手房后悔可以与对方协商解除合同。若擅自解除合同，则属于违约行为，需承担违约责任。若因此无法实现合同目的，则无权要求返还定金。...查看全文