一、房贷未还清可以公证给妻子吗
可以。你对这房子进行公证是必要的,不是什么结了婚就成为夫妻共有财产。这间房子的产权有特殊性。要想以后少争议,最好就这房子办理公证。你可以凭身份证、户口本、结婚证、房产证、按揭合同到公证处办理夫妻财产协议公证,公证员会根据你们的意愿为你们起草协议书,协议书中注明:房屋虽在婚前购买,以男方名义登记产权,经你们协商,现约定该房屋为夫妻共有财产,各自占有多少产权份额,该房屋自结婚之日起余下的贷款由你们共同负责偿还等等。贷款有没还完不影响你们办理公证。对于银行来说,只要你还清贷款才能将房屋出售给他人。
《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
二、房贷没还完可以卖房吗
如果说房贷没还完,也是可以卖房的。也可以通过有资质的中介去卖房。一般来说,中介会处理卖房的基本事情,是非常安全、可靠的。当然了,如果坚持不还款,还会产生更严重的后果。不过首先要还清按揭贷款,注销抵押登记后,才能与购房者进行交易过户,如果自己有钱偿还按揭贷款,可以一次性还清后,再来进行撤销抵押登记,再次过户给购房者。
三、买房房贷没还完可以出售吗
可以。在房子贷款没有还清之前,想要出售房子也是可以的,具体方法有三种。
1、自己出钱,提前将剩余的贷款还清,然后再进行交易。
2、签订购房合同,然后到银行申请转按揭。
3、先与购房者协商好支付一部分房款,然后用这笔费用提前还清贷款,最后再进行交易。
《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
房贷未还清可以公证给妻子吗
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贷款的房子未还清可以转赠给孩子吗
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房贷未还清是否可以加妻子名字？
房产证加名须经过银行批准，未还房贷不可加妻子名字。办理手续需准备相关证件，委托他人需出具委托书。费用因地区而异，需咨询当地房管局。办理时间约10个工作日。...查看全文
贷款未还清的房子可以卖吗
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贷款未还清的房子可以卖吗？
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房子未还清贷款可以抵押贷款吗
会的。解决房贷还不上的方法：1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30...查看全文
房贷未还清房产证可以拿到吗
对于房屋来说，比较重要的就是房产证，其中对于房贷未还清的房屋来说，也是可以拿房产证的。 房贷未还清房产证可以拿到，但是有的银行需要房产证和房屋他项权证...查看全文
可以转卖贷款还未还清的房子吗
法律解析： 不可以。商品房按揭贷款的基本条件：1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买...查看全文
可以转卖贷款还未还清的房子吗？
律师分析： 不可以。商品房按揭贷款的基本条件：1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买...查看全文
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法律分析:不可以。商品房按揭贷款的基本条件：1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商...查看全文
可以转卖贷款还未还清的房子吗
法律分析:经抵押权人同意可以转卖贷款还未还清的房子。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转卖贷款还未还清、设有他项权利的房产，但房产在抵押期间只能进行买卖的交易行为，解除他项后方可进行过户登记。法律依据:_...查看全文
房子贷款未还清可以赠予子女吗？
法律解析： 房子有贷款可以赠与。其法律特征：（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与...查看全文
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房地产公证，房贷还没还清，可以公证吗？
房贷未还清可以公证给妻子，房贷没还完可以卖房，买房房贷没还完可以出售。公证可以确保夫妻共有财产的权益，房贷还未还清不影响公证办理。卖房前需先还清贷款并注销抵押登记。买房房贷未还清可通过自己出钱还清贷款、转按揭申请或与购房者协商支付...查看全文
贷款未还清的房子可以转让吗
法律分析:贷款未还清的房子经抵押权人同意可以转让。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有抵押的房屋，但在还清全部贷款、解除抵押登记后方能进行过户。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零六条_x...查看全文
贷款未还清的房子可以转让吗
法律分析:可申请提前还款偿还完剩余贷款后，再出售如果房主有足够的资金，可咨询贷款银行，申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名手续。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需...查看全文
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