逾期交房的实际损失证明可以由受害人收集因为逾期交房受到了经济损失的书证、物证等证据来证明。
证据就是指能证明案件事实的一种事物。
我国民事诉讼法规定，只要能证明案件事实的就可以作为证据。
可以作为证据材料的有书证、物证、视听资料等，通话录音是可以作为视听资料作为证据使用的。
如何证实逾期交房所带来的实际损失？
律师回答
摘要：逾期交房的实际损失可由受害人提供书证、物证等证据来证明，这些证据是能够证明案件事实的有效材料，根据我国民事诉讼法规定，只要能证明案件事实的都可以作为证据，包括通话录音等视听资料。
延伸阅读
逾期交房的法律责任和索赔程序
逾期交房涉及到法律责任和索赔程序，对于购房者而言，他们有权要求开发商承担相应的法律责任并进行索赔。在这种情况下，购房者首先需要确保有充分的证据来证实逾期交房所带来的实际损失。这可能包括合同、支付凭证、通信记录等。一旦证据确凿，购房者可以通过法律途径向开发商提出索赔要求。索赔程序可能涉及与开发商进行协商、调解或申请仲裁或诉讼等步骤。具体的程序和要求可能因地区而异，购房者应当咨询专业律师以获取准确的法律建议和指导。
逾期交房涉及到法律责任和索赔程序，对于购房者而言，他们有权要求开发商承担相应的法律责任并进行索赔。在这种情况下，购房者首先需要确保有充分的证据来证实逾期交房所带来的实际损失。这可能包括合同、支付凭证、通信记录等。一旦证据确凿，购房者可以通过法律途径向开发商提出索赔要求。索赔程序可能涉及与开发商进行协商、调解或申请仲裁或诉讼等步骤。具体的程序和要求可能因地区而异，购房者应当咨询专业律师以获取准确的法律建议和指导。
结语：逾期交房引发的经济损失，可以通过收集书证、物证等证据来证明。我国民事诉讼法规定，只要能证明案件事实的，都可以作为证据。视听资料如通话录音也可作为证据使用。购房者在索赔程序中，需确保有充分证据证实逾期交房所带来的实际损失，如合同、支付凭证、通信记录等。购房者可通过法律途径向开发商提出索赔要求，包括协商、调解、仲裁或诉讼等步骤。具体程序和要求因地区而异，建议咨询专业律师获取准确法律建议。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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