房产纠纷中购房者维护自身的合法权益可以通过：
一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
二、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
三、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
四、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
五、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
六、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。
房屋被拆迁时,如何维护自身合法权利
房屋被拆迁时维护自身合法权利的方式有：
1.进入拆迁的初期，被拆迁人一定要注意搜集有关拆迁方面的各项文件；
2.拆迁公告发布不久，就会有拆迁公司上门洽谈，此时要索要他们的授权委托书，以及让其出示工作证和拆迁人员的资格上岗证；
3.与拆迁办工作人员沟通谈话，必要时要做录音；
4.注意查看拆迁许可证的内容。
房屋被拆迁后怎么维护自身合法权利
房屋被拆迁时维护自身合法权利的方式有：
1、进入拆迁的初期，被拆迁人一定要注意搜集有关拆迁方面的各项文件；
2、拆迁公告发布不久，就会有拆迁公司上门洽谈，此时要索要他们的授权委托书，以及让其出示工作证和拆迁人员的资格上岗证；
3、与拆迁办工作人员沟通谈话，必要时要做录音；
4、注意查看拆迁许可证的内容。
房产纠纷怎么打官司,有什么步骤
房地产纠纷有以下几个步骤：
1.事诉讼状。
2.提交诉讼状和证据。
3.举证。
4.开庭审理。
开发商不办房产证导致购房纠纷怎么办
开发商不给办房产证的，应承担相应的违约责任。
解决购房纠纷的途径如下：
1、协商解决；
2、调解解决；
3、仲裁解决；
4、行政解决；
5、诉讼解决。
房产纠纷中如何评定法院执行期
房产纠纷法院判的份额的执行应当遵循以下原则：
1、兼顾被执行人利益原则；
2、强制执行与说服教育相结合的原则；
3、协助执行原则。
