根据《土地管理法》和《农村土地承包法》，农村土地租赁合同的效力问题得到了规定。城里人可以承包农民的土地，但必须遵循平等协商、自愿、有偿的原则，并经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。农...查看全文

转租合同的效力应如何认定？根据相关法律规定，转租合同只有在行为人具备民事行为能力、意思表示真实且不违反法律或社会公共利益的情况下才有效。此外，转租合同还需要经过出租人的同意。如果未经出租人同意进行转租，出租人有权解除合同。《民法典...查看全文

房屋租赁合同效力认定： 1、出租人与不同承租人签订合同，合同有效，承租人可主张权益； 2、登记与否不影响合同效力，但未登记的合同不能对抗第三方； 3、未经合法批准建造的房屋，违法标的物，租赁合同无效。...查看全文

房屋租赁合同的法律效力主要从主体适格和法律禁止出租的审查角度判定，双方达成一致意见后合同即成立，合同生效时间遵循法律规定，未办理批准手续不影响履行义务，变更、转让、解除等情形也需办理批准手续。...查看全文

房屋租赁合同未经备案有效，但不能对抗善意第三人。合同生效要件包括当事人具有订立合同的能力、真实意思表示及不违反法律和公共利益。合同的生效不依赖于登记备案，但备案手续仍需按照法律规定办理。备案程序包括窗口收件、勘查、审核、审批制证等...查看全文

房东儿子签的买卖合同需得到房东的追认与肯定，否则合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，合同自成立时生效，但依法另有规定或当事人约定除外。对于需办理批准手续的合同，未办理手续不影响履行义务条款的效力，但违约方需承担责任...查看全文

未经出租人同意转租的合同具备生效要件时，是有效的。根据《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为有效需要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗。根据第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可以转租租赁物给第三人，...查看全文

无权代理订立的合同在被代理人追认之前，处于效力待定的状态；符合表见代理的特征的合同也可能具备效力。被代理人有权在一个月内追认，未追认视为拒绝，善意相对人可撤销且应通知。...查看全文

劳动合同是否有效，应由劳动争议仲裁机构或人民法院确认，而不仅仅依靠合同存放地点。根据《劳动合同法》第二十六条规定，劳动合同可能因欺诈、胁迫、排除劳动者权利或违反法律规定而无效。所以，必须通过专业机构或法院的确认来确定劳动合同的有效...查看全文

格式条款的效力：格式条款免除责任、加重对方责任、排除主要权利的无效；损害公共利益、违法强制规定、掩盖非法目的的无效；造成人身伤害、故意或重大过失造成财产损失的免责条款无效。...查看全文

借款合同的有效性取决于双方自愿签订、具备完全民事行为能力并合法的合同内容。然而，若存在欺诈、胁迫、串通、非法目的、损害公共利益或违反法规等情形，则合同无效。...查看全文

质押合同的法律效力：出质人代质权人占有质物，质押合同不生效权人将质物返还给出质人后，质权对抗第三人不受法院支持。质权人因不可归责于其而丧失对质物的占有，可请求停止侵害、恢复原状、返还质物。质押合同应书面订立，自质物移交给质权人占有...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同的基本概念和主要条款。房屋租赁合同属于租赁合同,是一种诺成合同,只要出租人和承租人的意思表示一致,该合同就成立了。其主要条款包括出租人和承租人的基本信息、房屋的基本情况、租赁用途和期限、租金及支付方式、租赁双...查看全文

房屋租赁合同无效的情形包括：1.无民事行为能力或无权代理人签订的合同；2.限制民事行为能力或越权代理人签订且未经追认的合同；3.违法违章建筑的租赁合同；4.共有房屋未经其他共有人同意的出租合同；5.未经出租人同意的擅自转租合同无效...查看全文

房屋租赁合同是否具有法律效力的判断标准：1、合同主体符合规定；2、房屋不是法律法规禁止出租的房屋；3、房屋租赁合同的内容合法；4、租赁合同进行过登记备案。租赁合同是出租人...查看全文

隔断房违法租赁合同是否有效？ 隔断房违法租赁合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，隔断房违法租赁属于违法行为，签订的租赁合同是无效的。...查看全文

租房合同要具备法律效力需满足条件，包括双方具备民事权利能力、合同自愿订立、房屋合法出租等。租房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。丢失租房押金单是否能退押金取决于具体情况，根据民法典规定，只要无违约行为，房东应退还押金。租房...查看全文

车牌租赁合同无法受到法律保护，车牌租赁本身是违法行为。车牌不具备商品属性，必须与车辆同时登记所有人名下。签署车牌租赁协议无效，违反小客车配置指标调控管理的公共秩序。合同无效后，财产应返还或补偿。车牌租转属于借用他人名义买车，违法行...查看全文

《商品房买卖合同无效情况及法律适用》：出卖人与买受人串通损害他人权益、合同当事人无民事行为能力、合同意思表示虚假等，都可使商品房买卖合同无效。根据最高法院解释，若买受人以出卖人与第三人串通为由请求确认合同无效，应予支持。...查看全文

租赁合同经追认后有效，但若权利人不追认或无权处分者无法获得处分权，则该合同无效，无权处分者需承担责任。...查看全文