商品房认购书属于预约合同，具备法律效力。当事人不履行预约合同的订立义务，可承担违约责任。根据相关法律解释，商品房的认购、订购、预订等协议满足买卖合同要件，出卖人已收购房款，即为商品房买卖合同。...查看全文

商业贿赂签订的合同可能有效，只要未违反我国法律中的效力性强制性规定。《反不正当竞争法》第7条属于管理性强制性规定，不否认该行为在民商法上的效力。...查看全文

房屋租赁合同效力认定： 1、出租人与不同承租人签订合同，合同有效，承租人可主张权益； 2、登记与否不影响合同效力，但未登记的合同不能对抗第三方； 3、未经合法批准建造的房屋，违法标的物，租赁合同无效。...查看全文

房产赠予合同无效，受赠方应返还房产并赔偿损失。根据《民法典》第157条规定，无效的民事法律行为应返还财产或折价补偿。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错则各自承担责任。...查看全文

商品房买卖合同不能抵押，抵押房屋需办理抵押登记。变更房屋买卖合同名称需双方协商一致。查询房产抵押情况可查看产权证或去交易中心。房产抵押是以房契作抵押取得借款，产权仍由所有者管理，债权人有权处分抵押房屋并优先受偿。房屋抵押人需具备完...查看全文

转租合同的效力应如何认定？根据相关法律规定，转租合同只有在行为人具备民事行为能力、意思表示真实且不违反法律或社会公共利益的情况下才有效。此外，转租合同还需要经过出租人的同意。如果未经出租人同意进行转租，出租人有权解除合同。《民法典...查看全文

无权代理订立的合同在被代理人追认之前，处于效力待定的状态；符合表见代理的特征的合同也可能具备效力。被代理人有权在一个月内追认，未追认视为拒绝，善意相对人可撤销且应通知。...查看全文

劳动合同是否有效，应由劳动争议仲裁机构或人民法院确认，而不仅仅依靠合同存放地点。根据《劳动合同法》第二十六条规定，劳动合同可能因欺诈、胁迫、排除劳动者权利或违反法律规定而无效。所以，必须通过专业机构或法院的确认来确定劳动合同的有效...查看全文

格式条款的效力：格式条款免除责任、加重对方责任、排除主要权利的无效；损害公共利益、违法强制规定、掩盖非法目的的无效；造成人身伤害、故意或重大过失造成财产损失的免责条款无效。...查看全文

借款合同的有效性取决于双方自愿签订、具备完全民事行为能力并合法的合同内容。然而，若存在欺诈、胁迫、串通、非法目的、损害公共利益或违反法规等情形，则合同无效。...查看全文

质押合同的法律效力：出质人代质权人占有质物，质押合同不生效权人将质物返还给出质人后，质权对抗第三人不受法院支持。质权人因不可归责于其而丧失对质物的占有，可请求停止侵害、恢复原状、返还质物。质押合同应书面订立，自质物移交给质权人占有...查看全文

有效房屋租赁合同需满足：合同主体符合规定，房屋不违反法律法规禁止出租，合同内容合法，且进行过登记备案。违反规定的租赁合同无效，不受法律保护。...查看全文

小产权房买卖合同部分有效，但一般不能买卖。确认无效后，买受人应返还房屋原状并返还价款。若有装修、翻建，买受人可要求补偿。出卖人明知或应当知晓法律规定，应承担过错责任。购房人无法得到拆迁补偿，可通过诉讼解决。...查看全文

商品房买卖合同无效的情形：1、无民事行为能力人实施借款合同；2、行为人与相对人以虚假意思表示实施借款合同；3、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，无效民间借款合同自始没有法律约束力。...查看全文

商品房买卖产生的法律后果包括：返还房屋价款、支付惩罚性赔偿、支付使用费和装修补偿、赔偿无效合同损失、收缴财产或返还给第三人、受到行政或刑事处罚。...查看全文

股权转让合同自成立之日起生效，但需经批准或登记。有限责任公司股东可相互转让股权，需经过半数以上股东同意。转让方需书面通知其他股东，若30天内未答复视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，需购买该股权。经同意转让的股权，其他股东...查看全文

融资居间合同的效力与民事法律行为的有效性要件相同，包括主体民事行为能力、真实意思表示和不违反法律规定。根据《民法典》规定，以虚假意思表示实施的民事法律行为是无效的。...查看全文

根据《土地管理法》和《农村土地承包法》，农村土地租赁合同的效力问题得到了规定。城里人可以承包农民的土地，但必须遵循平等协商、自愿、有偿的原则，并经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。农...查看全文

企业借款合同的有效性与金融机构的贷款主体资格相关。合法向具备贷款资格的金融机构借款是有效的，而向不具备资格的金融机构借款是无效的。此外，企业之间的资金拆借行为受中国人民银行规定限制，企业向个人借款行为也可能被认定为无效。对于无效的...查看全文

商品房买卖合同依法成立具有法律效力。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。【本文关联的相关法...查看全文