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律师分析: 延期交房的,业主的救济有:一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。法律规定,出卖人迟延交付房屋或者...查看全文
法律解析: 延期交房的,业主的救济有:一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。法律规定,出卖人迟延交付房屋或者...查看全文
法律解析: 延期交房的,业主的救济有:一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。法律规定,出卖人迟延交付房屋或者...查看全文
开发商严重延期交房,买方可要求开发商支付违约金。如果买方因此遭受重大损失,可以要求增加违约金。违约金应根据实际损失确定,而不是仅按约定数额计算。...查看全文
开发商违约不按时交房,解决方法是按照合同约定进行违约赔偿或提出退房要求。违约金的计算应根据合同约定或参照相关规定,包括逾期付款按未付购房款计算逾期贷款利息,逾期交房按有关房地产评估机构公布的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文
这篇文章介绍了关于商品房解约和索赔的相关规定。如果开发商未能在规定的时间内交房,可以考虑与开发商解除合同或要求赔偿。但是需要明确的是,在商品房买卖合同中,对于延期交房的责任划分有明确约定。如果没有约定,则可以参照相关规定处理。另外...查看全文
劳动争议调解组织是解决劳动争议的重要机构,调解员应具备公正、热心、法律知识和文化水平。当事人可书面或口头申请调解,调解过程应充分听取双方陈述,耐心疏导,帮助达成协议。达成协议后,一方不履行可申请仲裁,特指支付拖欠问题可向法院申请支...查看全文
开发商延期交房首先可以先进行催告,要求其履行交房义务,催告后在合理期限内仍不履行交房义务的,可以申请解除合同。并且要求对方承担违约责任,赔偿所遭受的损失。一、房地产公司逾期交房买房人如何主张权利房地产公司逾...查看全文
开发商延期交房分为正常和非正常两种情况。正常延期是由施工或政府手续等原因导致的,购房者有宽限期等待收房。非正常延期是由开发商经济实力或政府违法等原因导致的,属于不可抗力,开发商不承担责任。不可抗力包括自然原因、政府行为和社会环境原...查看全文
不动产继承诉讼的主旨是根据民事诉讼法规定,确定继承诉讼管辖地为不动产所在地法院。继承人可以作为原告或被告参与诉讼,需要提供死亡证明和亲属关系证明。...查看全文
开发商逾期办理房产证需承担违约金或购房人实际损失;法律依据为最高法院解释;逾期交房属履行迟延,需符合特定要件;交付通知是一种法律事实行为,不以意思表示为要素。...查看全文
怀孕期间能否离婚需视实际情况而定。女方在怀孕期间、分娩后一年内或终止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。但女方提出离婚或法院认为确有必要受理男方的离婚请求除外。如果女方要求离婚或因通奸导致怀孕,男女双方可协商自愿离婚并达成财产分割协...查看全文
对于未经验收交付使用的工程和质量不合格的商品房,相关责任方应补办验收手续或返修,并承担罚款和赔偿责任。情节严重者可能被吊销营业执照。购买人有权退房并要求赔偿。...查看全文
房屋交付纠纷的解决途径包括协商解决、仲裁和诉讼。经济纠纷解决的途径有协商处理、他人调解处理、指定机构仲裁解决和司法机关审理。对于动迁安置房买卖合同纠纷,公民可以选择协商、仲裁或诉讼三种途径进行解决。...查看全文
民事诉讼中,可以先进行伤残鉴定,也可以先进行起诉。起诉前的鉴定可由医患双方共同委托当地医学会实施,也可以由医患一方要求卫生行政部门委托医学会鉴定。而起诉后,则只能由受诉法院委托。起诉前进行鉴定的好处是减小诉讼风险,避免盲目诉讼。但...查看全文
农村房屋确权所需材料包括农村宅基地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程规划定点、房屋坐落平面图以及房屋产权登记申请审批书。确权后几个月可发放。...查看全文
如何解决小区物业管理问题?行政途径包括向政府部门投诉;法律途径包括行政复议、行政诉讼、民事诉讼和仲裁;其他途径包括协商解决、第三方调解和更换物业公司。...查看全文
起诉诽谤罪的关键步骤:准备诉状、身份信息和证据材料,去法院立案;交纳受理费;等待法院开庭通知。诽谤罪要求行为人捏造并散布虚假事实,足以贬损他人人格、名誉,且针对特定人,情节严重。...查看全文
债权人可以通过起诉或申请仲裁追讨债务。仲裁生效后,债权人可申请强制执行,拍卖债务人的财产。若债务人无财产,可能被列入法院黑名单,限制高消费。...查看全文
租房遇到纠纷可通过和解、协商、仲裁、诉讼解决。法律依据是《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》。房屋转租纠纷可协商处理,未经同意转租可解除合同。如无法协商解决,可向法院提起诉讼。承租人经同意可转租,但需赔偿损失。...查看全文
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