买卖二手房违约的情形如下：
1、卖方将房屋直接卖给第三人；如果卖方将房屋出售给第三方，但未办理转让手续，根据法律规定，原买方有权优先转让所有权，可以要求法院继续履行合同；
2、卖方要求提高房价办理过户；在实际买卖过程中，很多卖家认为房子在签订合同后卖得太便宜，要求额外的钱转让；
3、履行合同。卖方卖房后反悔，要求合同无效。在这种情况下，如果买家在买房时已经知道房子还有其他共有人，未经共有人同意购买房子，可以在共有人要求判断合同无效时得到支持。
买卖二手房违约的情形有什么
律师回答
摘要：买卖二手房违约情形包括：1、卖方未办理转让手续直接卖给第三人，原买方有权优先转让所有权，可要求法院继续履行合同；2、卖方要求提高房价办理过户，若卖方认为房价过低，要求额外费用，需在实际买卖过程中协商解决；3、若卖方反悔要求合同无效，买家在购买时已知房子有其他共有人且未经同意购买，可受到共有人要求判定合同无效的支持。
延伸阅读
买卖二手房违约是指在买卖合同约定的时间内，一方或双方未履行合同约定的情况。对于违约方，可能会面临一系列的后果。首先，它可能需要支付违约金或赔偿金，这是一种经济上的惩罚。其次，违约方可能会丧失购买房屋的权利，并且被要求退还已支付的定金或首付款项。此外，违约方还可能面临声誉损失和法律诉讼的风险，对其信用记录和个人信誉造成不良影响。对于受到违约行为损害的一方，他们可以采取救济措施来维护自己的权益。这包括要求违约方履行合同、要求支付违约金或赔偿金、解除合同等。另外，他们还可以通过法律途径，如起诉或仲裁，寻求进一步的补偿。总之，买卖二手房违约的后果严重，但双方都有权利采取相应的救济措施来维护自己的权益。
结语：买卖二手房违约的情形包括：卖方直接卖给第三人、卖方要求提高房价办理过户、卖方反悔要求合同无效。违约方可能面临违约金、赔偿金、退还款项、声誉损失和法律诉讼等后果。受损方可以要求履行合同、支付违约金或赔偿金、解除合同，并通过法律途径寻求补偿。买卖二手房违约后果严重，但双方都有权利采取救济措施维护自己的权益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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