房产证过户的步骤与关键信息

律师回答
摘要:房产过户需缴纳营业税,办理时间约15个工作日。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,以下情况不得转让房地产:以出让方式取得土地使用权且不符合条件、被司法或行政机关限制权利、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书、法律法规禁止转让等。
可以。房产证刚刚过完户,是可以马上再次办理过户手续的,但是要缴纳营业税。房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
延伸阅读
房产证办理完成后,需要等待一段时间才能进行过户吗?
房产证办理完成后,一般需要等待一段时间才能进行过户。具体的等待时间因地区而异,通常在办理完成后的一至两个工作日内,可以向相关部门提交过户申请。然后,相关部门会进行审核和核实,确保所有手续齐备、合法有效。一旦审核通过,您就可以进行过户手续了。过户的具体流程可能包括交付相关文件、缴纳过户费用等。建议您在办理房产证时咨询相关部门或专业人士,以了解具体的过户时间和要求,确保您的过户顺利进行。
结语:房产过户手续顺利办理需缴纳营业税,办理后需等待一段时间。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条,有特定情形下不得转让房地产。办理完成后,可向相关部门提交过户申请,经审核通过后即可进行过户手续。建议咨询相关部门或专业人士,了解具体过户时间和要求,确保顺利办理。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

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