不可以，因为现在房地产贷款走的都是项目，就是需要该项目的土地做抵押，现在的预售许可证都办出来了，就已经有售房的权利了，银行肯定不会给办抵押贷款的。五证不全(开发商没有预售许可证)不能当下办理按揭，但是证件全了是可以办理的，卖房的说...查看全文

建议不购买无预售许可证的房产，存在多种风险。开发商无证预售违法，购房者购买无证商品房也违法。购房者无法得到法律保护，只能要求返还预付款和赔偿损失，但若开发商无财产，则无法实现购房者权益。...查看全文

律师分析： 预售许可证没办好的房子不能买。开发商应当持有合法有效的商品房销售许可证进行买卖交易，未取得销售许可证进行销售的行为属于违法，与买受人订立的商品房销售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。...查看全文

律师解答： 预售许可证没办好的房子不能买。开发商应当持有合法有效的商品房销售许可证进行买卖交易，未取得销售许可证进行销售的行为属于违法，与买受人订立的商品房销售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。...查看全文

律师分析:不一定。预告登记证明是抵押贷款的第二步。抵押贷款的第一步购房合同办理产权备案；第二步办理预告登记证明；第三步用预告登记证明办理抵押登记证明；第四步将抵押登记证拿到银行放款。法律依据:《中华...查看全文

预告证下来后三十个工作日办完可以发放贷款。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记...查看全文

法律分析： 　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件： 　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 　　（二）持有建设工程规划许可证； 　　（三）按提供预售的商品房计算...查看全文

法律解析： 开发商的预售许可证是国家房地产的管理部门颁发的证书，预售许可证代表了开放商售卖房子的合法性，是国土房管局统一印发的批准文件。购房者在购买房子时，一定要查看开发商的预售许可证，看看自己购买的房子是不是合法。没有房屋预售许...查看全文

律师解答： 开发商的预售许可证是国家房地产的管理部门颁发的证书，预售许可证代表了开放商售卖房子的合法性，是国土房管局统一印发的批准文件。购房者在购买房子时，一定要查看开发商的预售许可证，看看自己购买的房子是不是合法。没有房屋预售许...查看全文

可以退。原因：房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。一、购房协议与购房合同有何区别购...查看全文

一、预售许可证办理的条件（一）已经向有关部门缴纳了全部土地使用权出让金，获得了土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证与施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建...查看全文

商品房预售许可证，是府房地产管理部门允许开发商销售商品房的批准文件，证书是由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发的。办理此证同时要符合以下条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许...查看全文

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。...查看全文

土地抵押后能办理预售证，但需先办解押，按销售进度逐栋解押。银行要保证贷款安全，支持预售。办理预售证条件可咨询房管部门。若土地或在建工程抵押，则不能办理预售证，因转嫁风险给购房人不被允许。...查看全文

房子在建设之后一般会有一个资金回笼的阶段，大部分的企业都会将房子进行预售，但是所有的预售都必须要合法才行，这个就需要去领取证件。那么没有预售许可证卖房违法吗，律师已经整理了如下的内容供大家做法律参考。 一、没有预售许可证卖房违法吗...查看全文

法律分析:交了定金,又发现开发商没有《商品房预售许可证》，有风险想退房，这时是可以退的。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第六条规定 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产...查看全文

烟草证一般5个工作日可以下来,最多不超过20个工作日,递交资料以后,等烟草局上门查场地,就可以办理了。 法律依据: 《烟草许可证管理机制》 第三条 烟草专卖局应当依照法定的权限、范围、条件和程序审批、发放烟草专卖许可证，并进行有效...查看全文

烟草证一般5个工作日可以下来,最多不超过20个工作日,递交资料以后,等烟草局上门查场地,就可以办理了。 法律依据: 《烟草许可证管理办法》 第三条 烟草专卖局应当依照法定的权限、范围、条件和程序审批、发放烟草专卖许可证，并进行有效...查看全文

预售证办不下来的原因具体如下：1、《国有土地使用证》办理不下来，土地指标受限；2、小区建设不符合规划局的要求；3、小区楼房的建筑层数和高度或建设资金投入未达到房管局颁发《商品房预售许可证》的条件...查看全文

法律分析：商品房预售许可证过期无法办法房贷，应当在过期之后及时的重新申请。如果项目没有销售完毕的情况下，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢，在这种情况下销售则属于违规销售，但一般情况下不会影...查看全文