没有商品房预售许可证的房子是不能进行网签的。因为商品房预售许可证是开发商五证中非常重要的一个证件。如果开发商没有预售许可证，说明开发商的卖房资质是存在缺陷的。开发商有商品房预售许可证的，则通常也具有了土地使...查看全文

房地产交易必须要有预售证才能进行网签。网签是网上签约的简称，双方签订合同后到相关部门备案，形成网签号并在网上公布，用户可通过网签号查询。...查看全文

购房合同不能过户，过户需要房产证、转移登记申请表和抵押权人同意书，未取得房产证的房子不能转让，依法转让需按规定程序办理，提交相应材料包括不动产权属证书、合同等。...查看全文

根据《城市商品房预售管理办法》的规定：未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二条...查看全文

房地产交易必须先办理预售证，才能进行网签。网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门备案，形成网签号并公布在网上，便于查询。...查看全文

律师分析： 预售许可证没办好的房子不能买。开发商应当持有合法有效的商品房销售许可证进行买卖交易，未取得销售许可证进行销售的行为属于违法，与买受人订立的商品房销售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。...查看全文

没有房屋预售许可证的售房合同无效，违反了法律和行政法规的规定。根据《民法典》规定，违反法律和行政法规的规定的民事法律行为是无效的，除非该规定不导致该民事法律行为无效。...查看全文

法律分析:没有房屋预售许可证售房合同是无效的，因为违反了法律和行政法规的强制性规定。《民法典》违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。法律依据:《...查看全文

没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...查看全文

律师解答： 预售许可证没办好的房子不能买。开发商应当持有合法有效的商品房销售许可证进行买卖交易，未取得销售许可证进行销售的行为属于违法，与买受人订立的商品房销售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。...查看全文

如果买房子时没有预售许可证，是不能签订合同的。在我国，商品房销售必须遵守预售许可制度，开发商需要持有合法有效的商品房预售许可证。如果开发商没有取得预售许可证就进行预售，这是违法行为，与买房者签订的商品房预售合同将被认定为无效。...查看全文

购房者可以办理预售证后进行网签，即在网上签约，并在房地产部门备案，形成网签号，方便用户查询。...查看全文

律师分析： 未取得预售许可证的房屋买卖合同没有效力。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认...查看全文

买房子要有预售许可证才能签合同。开发商必须有合法有效的商品房预售许可证，没有许可证的合同无效。但是，如果在起诉前获得了合法有效的预售许可证，那么合同就是有效的。...查看全文

买卖没有预售许可证的房屋，合同属于无效。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...查看全文

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准...查看全文

法律分析:没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以...查看全文

没有商品房预售许可证，不可以签预售合同。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，未取得商品房预售许可证的房屋买卖合同应当认定无效，但在起诉前取得预售许可证的可以认定有效。而没有规划许可证的房屋买卖行为仍然有效。...查看全文

没有预售许可证，房产不能卖。预售许可证很重要，没有它开发商不能卖房。如果开发商在购房者起诉前还没有预售许可证，那么签署的房屋买卖合同应被视为无效。...查看全文