无预售许可证购房合同无效，但在起诉前取得许可证可认定有效。购房人应查看商品房预售许可证，核对相关信息，防止伪造。预售广告中应明示许可证编号。购房合同需开发商具有许可证，否则无效，但在获得许可证前签订的合同有效。...查看全文

商品房预售合同备案登记的重要性及效力。预售合同虽可成立，但未经登记备案无法保护受害方的权益。登记备案使合同具有对抗善意第三方的效力，消费者可依法要求法院裁定开发商的转让行为无效。预售合同的书面形式也有助于登记备案和过户手续的进行。...查看全文

未取得预售许可证的房屋买卖合同一般无效，除非在起诉前取得预售许可证。根据最高法院解释，未取得预售许可证的合同应认定无效，但在起诉前取得预售许可证可认定有效。预售条件包括已交土地使用权金、持有规划和施工许可证、资金投入达25%以上、...查看全文

没有预售许可证合同不具有法律效力。开发商未取得预售许可证的，所进行的预售违法，双方签订的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。 没有预售许可证合同具有法律效力吗 没有预售许可证合同不具有法律...查看全文

没有预售许可证合同无效。开发商未取得预售许可证，进行的预售是违法行为。双方签订的商品房预售合同应视为无效，但如在起诉前取得合法预售许可证，则可认定为有效。...查看全文

没有预售许可证合同无效。开发商未取得预售许可证，所进行的预售违法。双方签订的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。...查看全文

没有预售许可证合同是没有法律效力的。如果开发商没有获得预售许可证，他们进行的预售是违法的。所以，双方签订的商品房预售合同应该被认为是无效的。但是，如果在起诉之前开发商获得了合法有效的预售许可证，那么合同可以被认定为有效。...查看全文

没有预售许可证合同无效。开发商未取得预售许可证时进行的预售属于违法行为。双方签订的商品房预售合同应当被认定为无效。但如果在起诉之前取得了合法有效的预售许可证，那么合同可以被认定为有效。...查看全文

没有预售许可证合同无效。开发商未获取预售许可证，进行的预售是违法的。双方签订的商品房预售合同被认为无效。但如果在起诉前获得合法有效的预售许可证，可以认定合同有效。...查看全文

没有预售许可证合同无效。开发商未取得预售许可证，进行的预售违法。双方签订的商品房预售合同应认定为无效，但在起诉前取得合法预售许可证的可以认定有效。...查看全文

没有预售许可证的合同不具备法律效力。如果开发商没有取得预售许可证，那么他们进行的预售是违法的。双方签订的商品房预售合同应当被认定为无效。但如果在起诉之前取得了合法有效的预售许可证，那么可以认定合同有效。...查看全文

无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 没有预售许可证...查看全文

没有房屋预售许可证售房合同是无效的，因为违反了法律和行政法规的强制性规定。《民法典》违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 没有商品房预售许可证合同是有效的吗 没有商品...查看全文

没有预售许可证合同是无效的。相关司法解释对此规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。不过如果购房者因此要提前诉讼认定无效，但是在起诉之前开发商取得了预售许可证的，则该合同会被认定有效。 没...查看全文

只要合同内容符合双方当事人的真实意思表示且不违反法律的强制性规定，经过当事人签字后即可具有法律效力。对于涉及不动产物权的合同，除非法律或双方另有约定，合同在成立时生效，即使未进行物权登记也不影响合同的效力。...查看全文

没有预售许可证合同无效。商品房没有预售许可证明代表项目手续不全，房子无法办理房产证，开发商无证预售的行为违反法律规定，其存在极大风险、建议不要购买。 没有预售许可证的合同无效。商品房没有预售许可证明代表项目手续不全，房子无法办理...查看全文

没有预售许可证的合同无效。开发商没有预售证就不能与买家签合同。只有五证齐全才能成功网签备案，然后签网签合同，进行商品房预售。五证是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程规划许可证。...查看全文

没有预售许可证的合同是无效的。如果开发商没有预售证，就没有权利与买家签订合同。只有五证齐全，才能成功进行网签备案。然后才能签订网签合同，进行商品房预售。具体来说，五证是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商...查看全文

法律分析:没有预售许可证的合同是无效的。缺失预售证开放商就无权与买受人签订合同。只有五证齐全才可以成功的进行网签备案。而后才可以签订网签合同，进行商品房预售。具体来说五证是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《...查看全文

没有预售许可证合同无效出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的...查看全文