房客违约提前终止合同，如合同中有约定，房东可以要求扣留押金作为补偿以及要求其他违约赔偿；但是房客与房东协商一致提前终止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前终止租房合同的，房客不需要支付补偿。
一、房东直接开门进房间犯法吗
违法。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房客在与房东签订房屋租赁合同，将房子承租后，就相应取得了房屋的使用权。这时，房东对该房产只拥有所有权，房屋的使用权已经在合同约定的期限内转移给了房客。
二、怎么签租房合同
签订租房合同的方法：1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式；5、对提前终止合同做出约定，对房屋维修做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
三、房客想装修出租房怎么写合同
房客想装修出租房合同可以写明房东同意房客对租赁房屋进行装修和改善，租赁合同不需要恢复原状或者赔偿损失。房东同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由房客承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由房东承担。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
房客提前解除合同会有哪些影响?
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刘逸凡
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