根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行或不符合合同义务，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果合同未约定具体的违约金，则应赔偿实际损失。此外，《民法典》第五百八十五条第一款允许...查看全文

法律分析:房子没过户不可以随意违约。房屋买卖合同依法成立生效后受法律保护，当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，随意违约应当承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

房子未过户时可以违约，但应承担相应违约责任，如果合同未约定具体违约金，则应赔偿实际损失。根据《民法典》第577条规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第585条第1款，可以约定违约方应支付一定...查看全文

律师分析： 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。房子没过户不是可以违约的法定理由，根据法律规定，违约是要承担违约责任的。合同中约定违约金的，按照约定承担责任，约定的违约金不足以弥补...查看全文

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。房子没过户不是可以违约的法定理由，根据法律规定，违约是要承担违约责任的。合同中约定违约金的，按照约定承担责任，约定的违约金不足以弥补对方实际损失...查看全文

法律解析： 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。房子没过户不是可以违约的法定理由，根据法律规定，违约是要承担违约责任的。合同中约定违约金的，按照约定承担责任，约定的违约金不足以弥补...查看全文

在进行房屋交易中，对于买卖双方来说需要完成房屋的过户手续办理。办理房产过户需要预约吗?很多人都不知道其中的规定是什么，大家就要从下面的内容介绍中来进行了解，才能知道是怎么回事。 一、什么是房产过户 房产过户是指通过转让、买卖、赠...查看全文

对于房屋买卖合同，任何一方都应遵守诚实信用原则，全面履行义务，违约需承担责任，即使房子未过户也不能违约；合同中约定的违约金不足以弥补实际损失时，对方有权要求增加，损失赔偿应相当于违约造成的损失和合同履行后可能获得的利益，但不得违反...查看全文

房屋合同没生效前不可以违约，需要承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方...查看全文

通过房产中介进行房产过户，需要卖方房产证上面名字的当事人在场，并填写相关合同和提交申请材料。缴纳相关税费后，需按照回执单上的日期缴纳税金，等待15个工作日左右即可拿到房产证。过户税金缴纳完毕后，便可排队等待拿证。每个地方办理房产证...查看全文

法律分析： 租约房不可以过户。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，只能在租赁关系结束后进行过户。 法律依据 《中华...查看全文

法律分析： 租约房在一般情况下是不能办理过户登记的。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，只能在租赁关系结束后进行过...查看全文

在进行房屋交易中，对于买卖双方来说需要完成房屋的过户手续办理。那么，办理房产过户需要预约吗?很多人都不知道其中的规定是什么，大家就要从下面的内容介绍中来进行了解，才能知道是怎么回事。下面 一、什么是房产过户 房产过户是指通过转让...查看全文

房屋赠与在过户前可以被撤销，因为赠与属于免费合同，法律规定赠与人有权在交付前撤销赠与。但在某些情况下，如救灾、扶贫等社会公益和经公证的赠与合同，赠与人则无权任意撤销。...查看全文

律师解答： 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。房子没过户不是可以违约的法定理由，根据法律规定，违约是要承担违约责任的。合同中约定违约金的，按照约定承担责任，约定的违约金不足以弥补...查看全文

一、房屋产权可以过户吗首先要明确一点，不是只要有房产证在手，房子就能过户。以下几种房产不能进行过户：被法院或执法部门查封的房产。有抵押登记的房产。房产证未满五年的经济适用房。...查看全文

根据我国设立登记主义的制度，房屋在经过登记后就已经发生效力，当事人在办理过户后取得房屋所有权，可以自由处分房屋，包括卖掉，不会违反法律规定。因此，房屋刚过户后是可以卖的，当事人可以任意处分该房屋，没有任何问题。...查看全文

房产过户是指房产所有权的转移,需要去房屋权属登记中心办理手续。房产过户有继承、买卖、赠予、继承遗产等方式。过户情况包括继承、赠与、二手房等。不过,不是所有房产都可以顺利过户,如被法院或执法部门查封的房产、有抵押登记的房产、房产证未...查看全文

律师解答： 房子还在按揭可以过户，但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外，若房屋不满5年的，还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的，则可以直接办理过户。 【法律依据】： 《城市房地产转让管理规定》 第七...查看全文

根据《民法典》的规定，如果是房客违反了合同约定的内容，或者是满足法律规定的条件，房东可以解除合同，是可以退房的。房客违约了怎么办(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(...查看全文