若是农民有意为之，明知道宅基地超标，而突击加盖，那就是违法的，也不用说什么，赶紧拆除。土地红线是政府规划部门与国土部门共同批复的用地边界，红线所围的面积，是用来计算规划指标最基本的、有法律依据的基础数据，宅基地红线就是房屋占用了耕...查看全文

法律分析：依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，因公共利益的需要时，政府可以对国有土地进行征收，而征收土地的时候，就需要对房屋进行拆迁。红线是规划部门划定的项目用地单位，红线内拆迁，红线外不能强制要求你拆迁。1、面积...查看全文

律师分析:基本农田属于农业用地，需要有审批手续法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地...查看全文

律师分析： 1.乡村宅基地都是乡村集体所有，宅基地的使用权也由地方人民政府的土地管理部门进行严格的审批；在宅基地上建造房屋必须经过地方建设规划部门的审核和准许。 2.农村居民在宅基地上建设房屋的，需要经过当地城乡规划部门进行规划，...查看全文

宅基地红线外房子不能确权。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出...查看全文

农村宅基地使用红线包括不能改变土地所有制、不能改变土地用途、不能损害农民基本权益，农村村民建住宅需要经过申请、现场勘查、填申请表、村委会审查、审核上报、审批、放样、验收发证等程序，并需遵守法律规定，否则将追究法律责任。...查看全文

一般基本农田实际上就是一般农田，是指包括规划确定为农业使用的耕地后备资源、坡度大于25度但未列入生态退耕范围的耕地、泄洪区内的耕地和其他劣质耕地。 基本农田，是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地占用情况的预测...查看全文

律师分析： 土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财...查看全文

律师分析:农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”是因为农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权...查看全文

法律解析： 签订征收补偿协议后，征收单位可以随时进行拆迁工作。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条...查看全文

律师解答： 签订征收补偿协议后，征收单位可以随时进行拆迁工作。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条...查看全文

农村宅基地使用需遵守红线：土地所有权不变、用途不变、保护农民权益。农民建住宅需经程序：申请、现场勘查、填申请表、村委会审查、审核上报、审批、放样、验收发证。土地管理部门应合法认定并审查农村宅基地使用，避免违法行为。...查看全文

农村宅基地使用权归集体所有，农户对附着物享有所有权，可买卖和租赁，但宅基地所有权始终为集体所有。出售或出租房屋后宅基地使用权转让，但不可再申请宅基地。农户建房及庭院使用土地需遵守规定标准。...查看全文

国家征收农田补偿项目标准包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。基本农田保护区是指为了对基本农田实行特殊保护，依据土地利用总体规划和依照法定程序，以乡（镇）为单...查看全文

用地红线是指明土地使用面积的红线边界，广泛应用于各类建筑工程。与建筑红线相比，用地红线的使用频率更广，规划包括绿化带和人行道等也必须在用地红线内进行。...查看全文

法律解析： 2020年以来，在县委、县政府的坚强领导下，县自然资源局全面落实县委、县政府和市局党组的各项决策部署，全力服务和保障全县高质量打好六大攻坚战，主动作为、敢于担当、狠抓落实，各项工作取得一定成效。 【法律依据】: 《中...查看全文

律师分析： 2020年以来，在县委、县政府的坚强领导下，县自然资源局全面落实县委、县政府和市局党组的各项决策部署，全力服务和保障全县高质量打好六大攻坚战，主动作为、敢于担当、狠抓落实，各项工作取得一定成效。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 2020年以来，在县委、县政府的坚强领导下，县自然资源局全面落实县委、县政府和市局党组的各项决策部署，全力服务和保障全县高质量打好六大攻坚战，主动作为、敢于担当、狠抓落实，各项工作取得一定成效。 【法律依据】: 《中...查看全文

建筑红线和用地红线是指建筑用地边界线，用以控制建筑物位置和使用权属范围。建筑红线是建筑控制线，用于界定建筑物与地面接触的范围。用地红线是各类建筑项目用地的边界线，规定了建筑、绿化和道路的设计范围。红线指经过规划建设单位批准的建设用...查看全文

一般基本农田是指未划入基本农田保护区的农用地，相对基本农田管控较为宽松，可变更用途。旧村村庄改造为农田是保障基本农田稳定平衡的措施之一，土地仍归农民所有且有国家补贴。...查看全文