律师分析： 需要查看开发商的“五证一书”： (一)国有土地使用证； (二)建设用地规划许可证； (三)建设工程规划许可证； (四)建设工程施工许可证； (五)商品房预售许可证； (六)房地产开发企业资质证书。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析:买预售商品房需查看开发商的营业执照、资质证书；土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；预售方案与预售许可申请表；工程施工合同及关于施工进度的说明。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》》第...查看全文

购房者购买预售商品房时,需要查验开发商是否拥有“五证”。最重要的两个证书是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。在购房时,应将房款存入商品房预售资金监管账户,且保证金账号应与公示的《商品房预售许可证》上登记的监管账号一...查看全文

购房者需查看开发商的营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证等证件。只有开发商具备这些证件，才是合法的开发商主体。若开发商没有相关证件，购房者购买的房屋可能无效。商品房...查看全文

法律分析： 开发商预售商品房的条件如下： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工...查看全文

本文介绍了商品房预售的条件和程序。商品房预售需要满足四个条件，包括支付了全部的土地使用权出让金并获得了土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上并已确定施工进度和竣工交付日期、向县级以...查看全文

商品房预售应符合下列条件：1、已交付全部土地使用权转让金，取得土地使用权证书；2、持有建设项目规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上，确定施工进度和竣...查看全文

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书，这是法律对销售方的基本要求。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销...查看全文

(一)查看开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的...查看全文

法律解析： 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 【法律依据】: 《城市商品房...查看全文

律师分析： 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 【法律依据】： 《城市商品房...查看全文

法律分析:开发商进行商品房预售，应当符合以下条件:已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；已签订预售合同，合同已报房产管理部门和土地管理部门登记备案。...查看全文

法律解析： 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 【法律依据】: 《城市商品房...查看全文

法律分析:开发商进行商品房预售应当符合的条件有:开发商已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；开发商持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；开发商签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土...查看全文

购买预售商品房要注意的有：（一）五证审核;（二）购房合同审核;（三）对照合同验收房屋;（四）审查有关证件;（五）审查房屋的质量;（六）审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。...查看全文

在购买房屋时，购房者应该要求房地产开发商和出卖人提供完整的五证二书，这是法律上对出卖人的基本要求。五证包括《国有土地的使用证书》、《建设用地规划的许可证书》、《建设工程的规划许可证书》、《建设工程施工的许可证书》和《商品房销售的许...查看全文

律师分析： 买房子，需要看开发商以下这些证件:1、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这五个证件是判断开发商是否合法开发的主要证件。如果这五个证件中的其...查看全文

购房者在购买房屋时应该要求房地产开发商和出卖人提供完整的五证二书，这是法律上对出卖人的基本要求。五证是指《国有土地的使用证书》、《建设用地规划的许可证书》、《建设工程的规划许可证书》、《建设工程施工的许可证书》和《商品房销售的许可...查看全文

法律分析：商品房预售需满足的条件是：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书...查看全文

商品房预售应满足以下条件：已支付土地使用权出让金并获得土地使用权证书，土地使用权未被抵押；持有建设工程许可证；开发商投入的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并确定了施工进度和竣工交付时间；与金融机构签订商品房预售款监管协议；...查看全文