购房合同有哪几种情形会被视为无效-法律问答|晖律网

购房合同存在以下情形之一的，购房合同无效：
1、开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。
2、乘人之危而签定的购房合同。一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件而签定的房地产买卖合同属无效合同。
3、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。
4、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。
5、在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定为无效。
共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般应认定无效。
一、家庭财产纠纷的处理原则有哪些
家庭财产纠纷的处理原则有：
1、在家庭共同生活关系存续期间，未经其他家庭成员共有人同意，有人处分家庭共有财产的，一般认定其处分无效；
2、当家庭对家庭共有财产的性质发生了争议时，对凡不能证明是按份共有的均推定为共同共有，并按共同共有的有关原则对该项家庭共有财产进行处理；
3、家庭成员对共同共有财产应经协商一致后再行处分，否则应认定为无效；对于明知有的家庭成员在处分共有财产，其他家庭成员不提出异议的，则该处分家庭共同财产行为视为已被其他家庭成员所默认。
二、擅自处分共有财产有什么责任
根据《民法典》（自2021年1月1日起施行）第1062条的规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻共同所有的财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的，除夫妻个人特有财产以外的共有财产。关于该规定，应当理解为：
(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
从这个意义上说，本文所述的一方擅自处分夫妻共同财产是指贵重财产的处置。依照法律有关规定，共同共有财产的处分权属于全体共有人，处分共同共有财产应取得全体共有人的一致同意，部分共有人无权擅自处分共同共有财产。对夫妻共同财产，任何一方未经对方同意擅自处分夫妻共同财产，侵害了对方的财产处分权。我国法律没有夫妻共同共有财产夫妻一方不得擅自处分的具体法律规定，但夫妻共有作为共同共有一种形式，夫妻双方对夫妻共同共有财产的权利义务，应受有关共同共有法律规定的调整。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十九条，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

购房合同有哪几种情形会被视为无效

问购房合同视为无效情形有哪些

问在哪几种情况下购房合同将视为无效

问在哪几种情况下购房合同将视为无效？

问在哪几种情况下购房合同将视为无效

问二手房购房合同无效有哪几种情形

问几种无效购房合同的情形

问哪些购房合同在何种情况下被视为无效？

问无效的购房合同包含几种情形

问无效的购房合同包含几种情形

问无效的购房合同包含几种情形

问合同无效的情形有哪几种

问在哪几种情况下购房协议将视为无效？

问哪种情况下购房合同会成为无效合同？

问二手房购房协议无效有哪几种情形？

问二手房购房协议无效有哪几种情形？

问劳动合同无效情形有哪几种

问无效劳动合同情形有哪几种

问合同无效五种情形是哪几种

问合同无效的情形有几种

问购房合同无效的五种情形

推荐律师

刘盛