法律分析： 　　《住宅专项维修资金管理办法》第十条：业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。 　　直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门...查看全文

法律分析：从道理上来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定。现在各地基本上是由房管局代管。物业维修基金管理办法中规定，成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放，并按规定使用，房管局相关...查看全文

房管局。 从道理上来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定。现在各地基本上是由房管局代管。物业维修基金管理办法中规定，成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放，并按规定使用，房管局相关...查看全文

在购买一手房交房的时候，业主需要缴纳一些费用，其中就有房屋维修基金。房屋维修基金是为了日后房屋出现了质量方面的问题，全体的业主可以共同出具一定的维修费。那么，房屋维修基金交给谁?网有更多知识，欢迎浏览。 房屋维修基金交给谁?房管...查看全文

法律分析：房子维修基金一般都是交给房产局的，但也有由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。《住宅专项维修资金管理办法》第三条本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单...查看全文

维修基金缴纳流程如下： 1、交纳人如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额； 2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认； 3、交纳人向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的专用数据； 4、...查看全文

现在的很多小区里面都有一些公共设备以及公共场所，那么这些东西就需要维修，于是大家就会缴纳维修基金，那么大家知道维修基金交给谁怎么交吗， 维修基金交给谁怎么交 1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契...查看全文

现在的很多小区里面都有一些公共设备以及公共场所，那么这些东西就需要维修，于是大家就会缴纳维修基金，那么大家知道维修基金交给谁怎么交吗。 维修基金交给谁怎么交 1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契...查看全文

律师分析： 房屋维修基金交给房管局。成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放，并按规定使用，房管局相关部门进行监管。 【法律依据】： 《住宅专项维修资金管理办法》 第六条 下列物业的业主应...查看全文

法律分析：通常来说房屋公共维修基金是由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，并由物业管理公司代为管理和使用。也就是说这笔资金业主是接触不到的。一般小区会成立业主委员会，之后公共维修金就会转到业主委员会，由业主委员会来行使管理权利...查看全文

维修基金计算方法： 1、商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2－3％房屋维修基金按比例支付给售房单位。售房单位收取的维修基金属于全体业主，不计入房屋销售收入。 2、首期专项维修资金交存的现行标准...查看全文

律师解答： 1、购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金2、维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 【法律依据】： 《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅...查看全文

公共维修基金由开发商代为收取，由房管部门监管，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入，也不得挪作他用。 公共维修基金如何缴纳? 因为有部分购房人并不急于办理产权证，也就不急于交纳此基金，这样，当房屋...查看全文

法律分析:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门...查看全文

律师分析： 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根...查看全文

法律解析： 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根...查看全文

公共维修基金指的是住宅共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。时间一长，开发商不可能再负责维修，也不能由哪户业主单独维修，因此必须建立维修基金来加以保障，以保证物业的后...查看全文

在很多时候，我们居住的房子是需要缴纳一些费用的，像物业管理费每个月都是需要缴纳的。那么住宅专项维修费用应该谁来交？下面，何 一、住宅 是指雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定，以货币形式对员工的劳...查看全文

法律解析： 专项维修资金是一种用于共有部位维修和改建的资金，通常由业主按照每户住宅面积或者楼层比例缴纳。根据相关法律法规和政策规定，专项维修资金应当交由物业服务企业以及业主委员会共同管理和使用。物业服务企业作为专业的物业管理机构，...查看全文

律师解答： 专项维修资金是一种用于共有部位维修和改建的资金，通常由业主按照每户住宅面积或者楼层比例缴纳。根据相关法律法规和政策规定，专项维修资金应当交由物业服务企业以及业主委员会共同管理和使用。物业服务企业作为专业的物业管理机构，...查看全文