超出承租人剩余租赁期限的转租期间效力是什么-法律问答|晖律网

相关法律问题

问2023年民法典关于超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力的规定

民法典规定，承租人转租超过剩余租期的部分，除非与出租人另有约定，对出租人无法律约束力。转租形成新的租赁合同，承租人既要履行本租合同，又要履行转租合同。承租人需获得出租人书面同意，否则出租人可解除本租合同。转租合同附随于本租合同，需...查看全文

问承租人在租赁期限内，能否转租？

答

承租人在租赁期限内，需经出租人同意并办理转租手续，方可将房屋转租给他人。转租需订立转租合同并登记备案，转租合同终止日期不得超过原租赁合同规定，除非与出租人协商约定。若原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也相应变更、解除或终止。...查看全文

问承租人在租赁期限内能转租吗

答

承租人可以转租。但是承租人转租必须事先经过出租人的同意才可以转租。如果没有经过出租人的同意，出租人是可以解除房屋租赁合同的。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，...查看全文

问转租合同期限超出原租赁合同期限怎么办

答

转租合同期限不得超过原租赁合同期限，超过部分无效，应返还租赁物，出租人有权要回租赁物，第三人不得抗辩转租合同未到期，除非出租人与承租人另有约定。...查看全文

问转租期限超过原租赁期限怎么处理

答

法律解析：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的...查看全文

问转租期限超过原租赁期限怎么处理？

答

律师分析：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的...查看全文

问商铺转租期限超过原租赁合同期限，转租合同是否有效

答

依据我国相关法律规定，承租人转租的应当征求出租人的意见，出租人同意的，承租人可将租赁物转租给次承租人。此时，承租人与次承租人在满足合同成立条件的情况下，双方形成的租赁合同合法有效。一般而言，转租合同的期限应与原租赁合同...查看全文

问转租合同期限超出原租赁合同期限有什么办法？

答

律师解答：转租合同期限的最后时限不能超过原租赁合同期限的最后时限。原租赁合同和转租合同是主合同和从合同的关系，因此转租合同期限超出原租赁合同期限的，超过部分的约定无效，应当返还租赁物，但出租人与承租人另有约定的除外。【法律依...查看全文

问转租合同期限超出原租赁合同期限有什么办法？

答

法律解析：转租合同期限的最后时限不能超过原租赁合同期限的最后时限。原租赁合同和转租合同是主合同和从合同的关系，因此转租合同期限超出原租赁合同期限的，超过部分的约定无效，应当返还租赁物，但出租人与承租人另有约定的除外。【法律依...查看全文

问转租合同期限超出原租赁合同期限有什么办法？

答

问租赁期限内承租人能转租房子吗？

答

法律解析：租赁期限内承租人经出租人同意能转租房屋。承租人将租赁物转租给第三人应当经出租人同意。转租后第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【法律依据】：《中华人民共和国...查看全文

问租赁期限内承租人能转租房子吗？

答

律师解答：租赁期限内承租人经出租人同意能转租房屋。承租人将租赁物转租给第三人应当经出租人同意。转租后第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【法律依据】：《中华人民共和国...查看全文

问租赁期限内承租人能转租房屋吗

答

法律分析：租赁期限内，承租人需在争得出租人同意的情况下，才可以转租。承租人将房屋转租给次承租人，让渡了其对房屋的使用权和收益权，未侵害出租人的合法权益，也不影响出租人向承租人主张权利，但会削弱出租人对于房屋的控制，破坏出租...查看全文

问门面转让剩余租期什么意思？

答

律师分析：剩余租期是转让给你便利店的那个人从另一个人手里租的便利店还剩30个月,所以是剩余租期。不是30个月你不用交房租,是那个人只能有权利租给你30个月,30个月之后你想在租,就要找房东了。【法律依据】：《中华人民共和国...查看全文

问承租人转租出租人解除权期限是多久？

答

法律分析：一、承租人转租出租人解除权期限是多久?在六个月内，出租人知道了转租行为，可以向承租人提出异议，一经提出转租行为即无效，承租人即构成违约。超过六个月的异议期限的，出租人没有提出任何异议的，法律推定出租人同意承租...查看全文

问承租人转租出租人解除权期限是多久？

答

承租人转租出租人解除权期限是知道转租行为后六个月内。在这个期间，出租人都可以提出异议，要求法院判决转租行为无效。承租人想转租的，必须经过出租人同意，否则就是违法转租，出租人有单方解除合同的权利。...查看全文

问承租人转租期限是多久

答

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可...查看全文

问承租人是否能在租赁期限内将房屋转租？

答

租房转租需征得出租人同意，若出租人六个月内未提出异议，则视为同意转租。根据《中华人民共和国民法典》和最高法院解释，转租需征得出租人同意，否则出租人可解除合同。出租人知晓或应知承租人转租，六个月内未提出异议，法院不支持出租人以未经同...查看全文

问租赁物在租赁期间出现问题承租人怎么办

答

房屋租赁期间产权出现纠纷怎么办 1、房屋租赁纠纷可以进行调解。出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会和居民委员会。 2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。仲裁具有“公...查看全文

问转租是把剩下的租期转给别人吗

答

转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方原出租人、原承租人和新承租人和两份租约原出租人和租约。相关规定租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使...查看全文