房产赠与和房产买卖所需缴纳的税款是多少?

律师回答
摘要:二手房买卖过户税费与一般相同,但根据房产证满二年或五年计算,卖方个人所得税、营业税可免,买方契税为1.5%,其他过户税费约数百,总计约1.8%。
与一般二手房买卖过户的税费是一样的,只是房产是否满二年或五年,是按继承前的房产证,不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
延伸阅读
房产交易税费的计算方法和注意事项
房产交易税费的计算方法和注意事项因地区而异。一般而言,房产买卖涉及的税费包括契税、增值税、个人所得税等。契税是根据房屋交易价格的一定比例计算的,而增值税则根据房屋的增值额计算。个人所得税是指卖方在房屋交易中获得的利润所需要缴纳的税款。在计算税费时,还需要考虑不同地区的政策规定和优惠政策。此外,购房者还需留意房产交易的其他费用,如中介费、评估费等。在房产交易过程中,建议购房者咨询专业人士,了解相关规定和政策,确保税费的准确计算和合规缴纳。
结语:房产交易税费的计算方法和注意事项因地区而异。契税、增值税和个人所得税是常见的房产交易税费。在计算税费时,需考虑价格比例和增值额。购房者还需留意其他费用,如中介费、评估费等。建议咨询专业人士,了解相关规定和政策,确保税费准确计算和合规缴纳。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
赠与房产所需缴纳的税款是多少?

赠与、遗赠等个人财产交易中的税务规定。亲属之间的赠与和遗赠免征个人所得税,但需缴纳契税和印花税。非亲属之间的赠与需缴纳个人所得税、契税、印花税和营业税。营业税可在房产满5年后免征。此外,还需缴纳城建税和教育附加费。详细政策和服务可...查看全文

房产赠与所需缴纳的税费金额是多少?

赠与房屋过户时的税费较高,建议采用买卖方式过户以节省费用。将赠与改为买卖过户是符合国家法律规定的,只需进行申报撤销并重新以买卖方式申报过户即可。税务部门未进行审核前,撤销成功的机会较大。...查看全文

房产赠与缴纳的税费是多少

一、房产赠与缴纳的税费是多少如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要...查看全文

房产赠与缴纳的税费是多少

房屋赠与税的标准是多少国家税务总局明确,受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用...查看全文

赠与父母房屋所需缴纳的税款是多少?

房屋赠与父母免征个税,但赠与子女需要缴纳契税、转移登记费及产证印花税。第二套房产需要交纳契税和个人所得税,契税根据评估价的3%计算。个人购房需要交纳契税和印花税,具体税费根据房产情况和面积而定。房产税由产权所有人缴纳,若产权所有人...查看全文

赠与房产是否需要缴纳税款?

赠与房产过户费用包括个人所得税、营业税、公证费、契税、权证印花税和合同印花税。公证费按受益额的2%收取,不低于200元。契税为房屋估价值的1.5%,合同印花税为房屋市值估价的0.05%,权证印花税为5元。此外,还有登记费、交易费和...查看全文

赠与房产所需缴纳的税款包括哪些?

房产赠与涉及的税费:所得税由受赠方交纳20%,赠与法定继承人、抚养人、赡养人和继承除外;营业税由赠与方交纳5%,同样法定继承人等也不需要交;契税由受赠方交纳3%,夫妻之间更名除外,首次购买90平方米以下住房契税税率为1%;印花税由...查看全文

房产赠与缴纳契税要缴纳多少

直系亲属间赠与税费较低,仅需缴纳3%契税和双方各万分之五的印花税。非直系亲属间赠与则需要缴纳3%契税、印花税和个税(20%),房产不满五年需缴纳5%营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按差额征收5%营业税,增值但...查看全文

房产过户所需缴纳的税款是多少?

购房人应缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费;卖房人应缴纳交易费、营业税、个人所得税。房屋登记需提交申请书、身份证明、房屋所有权证书等材料。...查看全文

房产赠与需缴纳的税费

1、所得税:房产价值的20%,由受赠方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。(法律依据:《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号))2、营业税:房产价值的5%,由赠与方交纳。...查看全文

赠予房产给子女后卖房需缴纳多少税?

房屋转让有三种方式:赠与、买卖和继承。赠与需要缴纳20%的转让税和5.5%的营业税;买卖需要缴纳增值部分5.5%的营业税;继承需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。...查看全文

房产赠与需要缴纳的税费

1、房产赠与需要缴纳的税费有:(1)契税;(2)交易费;(3)登记费;(4)评估费;(5)公证费;2、无偿赠与不征收个人所得税:(1)房屋产权人将...查看全文

赠与房产需要缴纳的税收?

1、契税:根据国家税务总局《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)规定,对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。2、营业税:2009年1月1日起,《营业税...查看全文

无偿赠与房产是否需要缴纳税款?

房屋无偿赠与需要缴纳契税、印花税,但可以免交营业税和个人所得税。根据相关法律依据,只有特定情况下的无偿赠与才可以免交个人所得税。房屋赠与的条件包括赠与人是产权拥有人且具备完全民事行为能力,房屋具有合法权属证件,赠与双方自愿并有书面...查看全文

父母赠予子女房产需缴纳的税款是多少?

房产过户给子女,买卖过户比赠予过户更划算。赠予过户费用约为报税价的6%,转让时个人所得税为报税价的20%。买卖过户税费约为报税价的8%,房产证过五年免个税,只需交契税1.5%。父母与子女签订买卖合同,提交申请材料,缴纳税费,办理产...查看全文

企业购买房产所需缴纳的税款

公司买房与个人买房的区别及利弊。公司购房可规避限购政策,但需承担高额税费和成本,转为个人名下需补交土地税等费用,且银行贷款困难。除非出于融资目的,对于普通购房者而言,这种方法不划算。然而,以公司名义购房可全款买多套房,绕过限购政策...查看全文

房产赠与是否缴纳遗产税

法律分析:房产赠与不缴纳遗产税,我国遗产税尚未开征。房产赠与需要缴纳3%的契税、0.05%的印花税、2%的公证费、每宗80元的房地产权转移登记费;房产遗赠需要缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税。...查看全文

赠与房产是否需要缴纳税费?

对于个人无偿赠予房产行为,应对受赠人全额征收契税,契税缴纳标准为总房价的3%。需要注意的是:非家庭成员之间的房产赠予合同,必须经公证处公证,所需缴纳公证费与继承公证费收取方式相同。家庭成员指:产权人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、...查看全文

赠与房产需要缴纳个人所得税吗?

律师分析: 以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡...查看全文

赠与房产需要缴纳个人所得税吗

以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直...查看全文