律师分析： 1、 如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退 【法律依据】：...查看全文

律师解答： 1、 如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退 【法律依据】：...查看全文

房租拖欠属于违约，出租人违约在先。房东提前解约需通知出租人，第三方介入导致退房可减少或不付租金。承租人未支付或迟延支付租金，出租人可要求支付。承租人逾期不支付，出租人可解除合同。...查看全文

合同违约一天也是违约。违约是指合同当事人违反合同义务的行为。只要是未在合同约定的期限内履行合同义务即构成违约,是否违约与违约的天数无关。违约行为是违约责任的基本构成要件,没有违约行为,也就没有违约责任。...查看全文

租房合同未到期想退房算违约吗?提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。 有以下几种情况： 1.如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失...查看全文

法律解析： 如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。还有...查看全文

法律解析： 如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。还有...查看全文

律师分析： 如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。还有...查看全文

房租不到期的退房会承担违约金吗 《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当...查看全文

律师分析： 租赁权虽然是债权，但为平衡当事人利益，兼顾经济上保护弱者，该权利被物权化，在一定条件下可以对抗所有权的变动。因此房主在租赁期内有权出卖房屋，买方取得房屋所有权;但承租人有权基于租赁合同继续使用，直至租赁期届满为止，其对...查看全文

租赁权是一种债权，但为了平衡当事人的利益并经济上保护弱势方，该权利被赋予物权属性，可以在特定条件下对抗所有权的变动。因此，在租赁期内，房主有权出售房屋，买方获得房屋所有权；然而，承租人基于租赁合同有权继续使用房屋，直至租赁期满，其...查看全文

法律分析:租赁权虽然是债权，但为平衡当事人利益，兼顾经济上保护弱者，该权利被物权化，在一定条件下可以对抗所有权的变动。因此房主在租赁期内有权出卖房屋，买方取得房屋所有权;但承租人有权基于租赁合同继续使用，直至租赁期届满为止...查看全文

承租人可以起诉房东违约，并且要求房东支付相应的违约金，正常以一个月的房租为违约金，并且房东还要给承租人足够的时间搬家；如果房东打算卖房，但不要求承租人提前搬家不属于违约。房东卖出房子后，如果新的房东不承认原先的租赁合同，要求承租人...查看全文

民事合同违约金应不超过损失的30%，过高可减少。滞纳金是行政处罚，不适用于租赁合同。若违约金过低，当事人可请求增加；若过高，可请求减少。滞纳金最高不超过行政处罚本金。...查看全文

律师分析:属于违约。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》 第六条 下列房屋不得出租:...查看全文

租房期间，房东要求租客提前搬家并打算卖房属于违约，租客可告房东并要求支付一个月房租的违约金及足够的搬家时间。如果房东打算卖房但不要求租客提前搬家，则只需更改出租方名字，不属于违约。...查看全文

一、租房合同没到期退房是否属于违约 提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。 有以下几种情况： 1.如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的...查看全文

法律分析： 房东拒收房租算违约。其行为属于违约行为。房东拒收房租一般意味着不愿意再出租。房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人可以不同意解除合同，要求继续履行或者要求房东退还剩余房租并承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共...查看全文

法律分析： 房东拒绝收房租的行为属于违约行为。房东拒收房租一般意味着不愿意再出租。房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人可以不同意解除合同，要求继续履行或者要求房东退还剩余房租并承担违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析：合约租期未到不租属于违约，应按租房合同的约定支付违约金，合同没确定违约责任就协商解决。在可能的情况下，应提前通知房东。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在...查看全文