延期交房违约金根据合同约定，如无约定按同期银行贷款利率计算，一般不超过房价总额的1%。购房者可要求开发商支付违约金，并可索赔利息、房款手续费等经济损失。购房前应明确双方权利义务，逾期交房时可按合同约定要求支付违约金，无约定可参考银...查看全文

根据《民法典》，出卖人延迟取得房产证导致违约的，应支付违约金。如合同未约定或难以确定损失数额，可按已付购房款总额参照逾期贷款利息标准计算。当事人可约定违约金或损失赔偿额的计算方法。如约定违约金过低，法院或仲裁机构可增加；如过高，可...查看全文

合同中若未约定滞纳金，可参照银行贷款利率计算滞纳金。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性特点，是对逾期缴款的经济制裁。对于滞纳金的法律性质，有损害赔偿说、行政处罚说、行政秩序罚说和损害赔偿兼行政执行罚说等观点。滞纳金应适度，不应超过民...查看全文

(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能...查看全文

房租延迟10天交算合同违约。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人，租赁合同是诺成合同，租赁合同的成立不以租赁物...查看全文

法律解析： 违约金由双方协商确定。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师分析： 违约金由双方协商确定。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 违约金由双方协商确定。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

商品房买卖合同未约定违约金或损失赔偿计算方法时，根据最高法院解释第十七条，逾期付款可按未付购房款总额和逾期贷款利息标准计算违约金，逾期交付房屋可按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定违约金。...查看全文

律师分析:房屋延期交付违约金有以下两种计算方式：1、房屋买卖合同规定违约金额×违约天数2、房屋买卖合同未规定违约金额，以同地段同类房屋租金标准×违约天数法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...查看全文

在现实生活中房屋租赁的行为是非常多的，而租赁房屋的时候，就需要签订房屋租赁合同，承租人要按租赁合同的要求，定期向出租人支付租金，那么房租逾期多长时间不交算违约下面由晖律网小编为读者进行相关知识的解答。 房租逾期多久不交算违约 依据...查看全文

当然算违约。只要超过约定交纳房租金的时间就算违约。不管晚交了多久。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁...查看全文

房屋租赁合同违约情况下，解除合同请求应酌情支持，以平衡各方利益，避免资源浪费。租房违约责任形式包括继续履行、补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。违约金的计算应按约定或实际损失来确定，过高或过低可请求变更。如无约定，应按实际损...查看全文

1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约...查看全文

法律分析:交房延期按照合同的约定计算违约金。若合同没有约定或约定不明的，当事人可以根据实际损失，确认相应的违约金。且违约金应当以违约金超过造成的损失30%为标准。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖...查看全文

法律分析:延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，可以依据合同约定的金额计算。法律依据:_x000D_ 《民法典》第五...查看全文

合同中无违约金规定时，拖欠房租被起诉应与房东协商，按比例支付房租。恶意涨房租无明文法律规定，合同期内不得涨价，合同到期后可协商，无强制限制。...查看全文

购房合同约定延期交房违约金按合同约定计算，无约定则按相关部门公布的同类房屋租金标准确定。根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应按期交付商品房，未能按期交付需承担违约责任。...查看全文

延期交房违约金计算方法：1、开发商逾期60日以内的话，那么开发商按日每天赔付0.03%的违约金；2、开发商逾期60日以上的话，业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已...查看全文

法律分析：工期延误每一天支付由合同自主约定违约金，《民法典》（自2023年1月1日起实施）第585条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金...查看全文