延期交房违约金根据合同约定，如无约定按同期银行贷款利率计算，一般不超过房价总额的1%。购房者可要求开发商支付违约金，并可索赔利息、房款手续费等经济损失。购房前应明确双方权利义务，逾期交房时可按合同约定要求支付违约金，无约定可参考银...查看全文

(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能...查看全文

商品房买卖合同未约定违约金或损失赔偿计算方法时，根据最高法院解释第十七条，逾期付款可按未付购房款总额和逾期贷款利息标准计算违约金，逾期交付房屋可按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定违约金。...查看全文

根据《民法典》，出卖人延迟取得房产证导致违约的，应支付违约金。如合同未约定或难以确定损失数额，可按已付购房款总额参照逾期贷款利息标准计算。当事人可约定违约金或损失赔偿额的计算方法。如约定违约金过低，法院或仲裁机构可增加；如过高，可...查看全文

律师分析:迟延履行违约金是典型的“惩罚性违约金”，而非“补偿性违约金”。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以...查看全文

买方未按时支付房款就是违约。支付房款是买方合同中的责任，除非有免责事由，买方延迟支付就属于违约，应承担相应的违约责任。...查看全文

迟延交付房款算是违约。交付房款是买方应履行的合同义务，除有免责事由的以外，买方迟延履行的，属于违约行为，应按照买卖合同的约定承担相应的违约责任。 迟延交付房款违约吗 迟延交付房款违约。合同生效后，当事人应当按照约定及时全面履行义务...查看全文

购房者可根据合同约定要求开发商支付逾期交房违约金，且可要求增加金额。对于正常延期交付情况，购房者需给予开发商宽限期，无法主张违约金。但若开发商存在过错导致非正常延期交付，购房者可积极主张违约金。...查看全文

法律解析： 违约金由双方协商确定。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师分析： 违约金由双方协商确定。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 违约金由双方协商确定。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能...查看全文

房屋延期交付违约金一般按照合同约定按日计算，开发商每逾期一日产生一日的违约金，没有约定的可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算。一、房屋买卖违约金赔偿标准...查看全文

确定购房延期交房违约金数额，首先在合同由约定的情形下，按照约定确定。没有约定，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，根据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定...查看全文

购房款逾期付款责任扩大，买受人需明确贷款风险责任。解除权消灭需在法定期限内行使。开发商代办贷款不代表包办，买受人需自行承担贷款成功风险。催款函应明确付款期限及解除合同条件。因出卖人原因导致买受人无法付款，买受人不承担迟延付款责任。...查看全文

根据《民法典》第577条，迟延交付房款构成违约，应承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条第1款规定，出卖人或买受人在催告后三个月内未履行合同，解除权人请求解除合同的应予支持，...查看全文

法律分析:迟延交付房款违约。合同生效后，当事人应当按照约定及时全面履行义务。当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十四...查看全文

律师解答： 违约。在房屋买卖合同中规定了买卖双方的义务，买方应当在约定的履行期限内完成付款，否则属于违约。所以一般来说既可以卖方可以要求买方继续履行并支付违约金，也可以要求终止合同履行并赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

律师分析： 违约。在房屋买卖合同中规定了买卖双方的义务，买方应当在约定的履行期限内完成付款，否则属于违约。所以一般来说既可以卖方可以要求买方继续履行并支付违约金，也可以要求终止合同履行并赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律解析： 违约。在房屋买卖合同中规定了买卖双方的义务，买方应当在约定的履行期限内完成付款，否则属于违约。所以一般来说既可以卖方可以要求买方继续履行并支付违约金，也可以要求终止合同履行并赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文