法律分析:《民法典》中未备案的租赁合同符合法定有效条件就是有效的，具体有:当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据:《《中...查看全文

《民法典》规定，未备案的租赁合同只要符合法定有效条件，就是有效的。具体条件包括：当事人的意思表示真实，当事人具备相应的民事行为能力，租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗，以及其他法定的有效条件等。...查看全文

租赁合同备案有效，出租人交付承租人使用租赁物，并支付租金。若未按法规办理备案手续，合同仍然有效。...查看全文

没有房产证的房屋，如果是违法建筑，签订的房屋租赁合同无论是否备案都不具有法律效力；如果不是违法建筑，租赁合同备案后，具有法律效力。房屋租赁合同的备案程序包括提交书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件等文件，其中一项所需文件...查看全文

违法建筑出租合同无效，根据民法典规定。违法建筑不能出租，违反法律强制性规定的合同无效。对违法建筑的处罚包括退还土地、拆除建筑物、罚款等。对于历史原因形成的违建，应进行认定并给予补偿，但也可能被强制拆除。因此，出租违法建筑的房屋租赁...查看全文

法律分析:未备案租赁合同是有效的。根据相关法律规定，满足合同主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的合同，可以依法或依约定生效。且未按照规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。法律依据:《《...查看全文

本文介绍了租赁合同未进行备案时仍然有效的条件以及租赁合同的诉讼时效和租赁合同的性质。根据《民法典》第143条规定，具备行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的条件时，民事法律行...查看全文

未备案的租赁合同是有效的。根据相关法律规定，只要合同主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件，合同就可以依法或依约定生效。并且，如果没有按照规定办理租赁合同的登记备案手续，也不会影响合同的效力。...查看全文

如果当事人没有约定需要备案的话，未备案的租赁合同也是有效的；如果约定了需要办理登记备案手续才能使房屋租赁合同生效的话，那么合同就在备案之后才会生效。...查看全文

未备案租赁合同是有效的。根据相关法律规定，满足合同主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的合同，可以依法或依约定生效。且未按照规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 租赁合同未备案是否有效 依法成立的合同，自成立...查看全文

房屋租赁合同不备案有效，房屋租赁合同未经登记备案是不影响房屋租赁合同效力的，但是备案登记能够减少不必要的麻烦。合同的有效与否和备案是没有关系的，只要是依法成立的合同都是有效的。 房屋租赁合同未备案是否有效 房屋租赁合同虽然未经登记...查看全文

根据我国法律规定，房屋租赁合同不是必须要备案的。在房屋租赁合同订立后的三十天内，租赁双方应前往所在地的政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案手续。然而，如果当事人未按照法律和行政法规的规定办理登记备案手续，这并不会影响合同的有效性。...查看全文

租赁合同主旨：租赁合同不备案仍然有效，但需满足行为人具备民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律和公序良俗。房屋租赁合同期限由当事人约定，可为定期或不定期，但均不得超过20年。租赁合同填写需注意双方当事人情况、房屋具体情况、租房用...查看全文

房屋租赁合同的有效性及无效情形分析。根据《民法典》规定，未签订书面合同的房屋租赁属于不定期租赁。租赁期限超过临时建筑使用期限的部分无效，但延长使用期限经批准的仍有效。未取得规划许可证或未按规定建设的房屋租赁合同无效，但在一审前取得...查看全文

房屋租赁合同登记备案不是法定有效要件，而是约定生效要件。房屋租赁合同无效的，出租人可以请求支付房屋占有使用费。房屋租赁合同虽然未经登记，但它仍然有效，对双方当事人仍然具有法律约束力，双方当事人仍然要全面地履行合同中约定的义务。 房...查看全文

法律分析:租赁合同未经备案有效，但不得对抗善意第三人。双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租赁合同的生效不以登记为前提，是否进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文

民法典规定，签名的房屋租赁合同具备法律效力，前提是当事人具有民事行为能力、自愿签订、不违反法律强制性规定。对于一房二租中的赔偿要求，应根据租客实际损失确定，可按合同约定要求赔偿或要求退还已付款项及赔偿损失。合同应明确双方当事人情况...查看全文

没有备案的房屋租赁合同，即使没有备案，只要具备意思表示真实等要件，仍然是有效的。备案并不是房屋租赁合同生效的条件。根据《民法典》的规定，只要行为人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，并且不违反法律和公序良俗，合同就是有效的，不受...查看全文

只要是有双方签字确认的房屋租赁合同，即使没有到相关部门备案，也是合法有效的。但是如果租赁合同没有双方签字确认，即使备案了，也是无效的。也就是说有效的前提一定是合同有效的情况下才可以生效。一、遗嘱公证后才有效吗？...查看全文

房屋租赁合同需办理登记备案，经营性用房必须备案，住宅用房最好备案以保护权益。登记备案应向房产管理部门办理，北京需到相关部门备案。未备案合同仍有效，双方需按合同履行。登记备案需提供租赁合同及相关材料，包括房产证、身份证明等。符合规定...查看全文