根据法律规定，尽管租赁合同中的违约条款在某些情况下被认为无效，但在争议解决方面仍然具备有效性。这是因为法律明确规定，即使合同被视为不生效、无效、被撤销或终止，与解决争议方法相关的条款仍然有效。此外，如果合同的某些部分被认定为无效，...查看全文

法律分析:租赁合同无效违约条款在一定条件下是有效的，因为违约条款属于争议解决条款。法律规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。同时，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其...查看全文

民法典备案的租赁合同有效，需满足行为人具备民事行为能力、意思真实、不违法违背公序良俗。未备案不影响合同效力。备案需向所在地政府建设主管部门提出，提交合同、身份证明、产权证书等材料，必须真实合法有效。...查看全文

民法典规定违建租赁合同无效。违建房屋属于法律法规禁止出租的建筑，其租赁主体不合法、未经登记备案，双方就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑订立的租赁合同无效。 违建租赁合同有效吗 依据相关法律规定，违法修建的房屋不具有所有权和他物...查看全文

房屋租赁合同的有效性及无效情形分析。根据《民法典》规定，未签订书面合同的房屋租赁属于不定期租赁。租赁期限超过临时建筑使用期限的部分无效，但延长使用期限经批准的仍有效。未取得规划许可证或未按规定建设的房屋租赁合同无效，但在一审前取得...查看全文

法律分析:《民法典》中未备案的租赁合同符合法定有效条件就是有效的，具体有:当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据:《《中...查看全文

《民法典》规定，未备案的租赁合同只要符合法定有效条件，就是有效的。具体条件包括：当事人的意思表示真实，当事人具备相应的民事行为能力，租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗，以及其他法定的有效条件等。...查看全文

违法修建的房屋无所有权和他物权，出租违建房屋是违法行为，无效。根据《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人的行为无效；第一百四十六条，虚假意思表示的行为无效；第一百五十三条，违反强制性规定的行为无效；第一百五十四条，恶意串通损害...查看全文

《民法典》规定，违法建筑的租赁合同被认定为无效。违法建筑指的是法律法规禁止出租的建筑，如果租赁双方没有合法身份或没有经过登记备案，或者是在未获批准或未按照批准条件建造的建筑上签订的合同，都将被视为无效。...查看全文

租房合同应遵循条件，房主的妻子签署有效。合同双方需了解并认可合同内容，在符合法律要求的情况下签字生效。公司需加盖公章，个人签字即可。合同不需要公证，备案只是方便管理。房主妻子签订合同有效，但需注意租房使用问题和违约责任。...查看全文

民法典保全房产租赁合同有效。法院保全房屋不影响租赁合同效力，承租人仍可租房。申请财产保全需满足条件：紧急情况、利害关系人向法院提出申请、提供担保、案件有给付内容、行为可能导致判决难执行、在诉讼过程中提出申请。...查看全文

违法建筑房屋租赁合同属于无效合同，因为涉及无民事行为能力人、虚假意思表示、违反法律规定和恶意串通等情况，根据法律规定，这些条件下订立的合同都是无效的。...查看全文

民法典规定永久租赁合同无效。租赁的最长期限是二十年，当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 永久租赁合同有效吗 根据法律规定，永久租赁合同是...查看全文

民法典规定，签名的房屋租赁合同具备法律效力，前提是当事人具有民事行为能力、自愿签订、不违反法律强制性规定。对于一房二租中的赔偿要求，应根据租客实际损失确定，可按合同约定要求赔偿或要求退还已付款项及赔偿损失。合同应明确双方当事人情况...查看全文

民法典中违反租赁合同的赔偿方式：根据合同约定赔偿或者按照违约造成的损失赔偿。违约方可继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或承担定金责任。违约金过高可适当减少，过低可增加。约定违约金后仍需履行债务。...查看全文

法律分析:无产权证租赁合同依法成立即有效。出租人不以所有人为限，凡对标的物享有合法的使用收益权的人原则上均可作为出租人，有权将其使用的标物转由他人使用，依法签订租赁合同。法律依据:《《商品房屋租赁管理办法》...查看全文

民法典规定，没有书面合同的租赁不代表无效，而是视为不定期租赁。办理房屋租赁登记备案时，需提交合同、身份证明、权属证明等材料。符合要求的申请可在三个工作日内办理登记备案。...查看全文

租赁合同违约应支付违约金，根据《民法典》规定，当事人可约定违约金或赔偿损失。违约金低于损失可增加，过高可减少。无效的房屋租赁合同仍需支付实际使用期限的租金，并承担装修、扩建损失赔偿责任。根据《民法典》，违约方应按约定支付违约金。...查看全文

1.根据《民法典》，配偶签订的房屋租赁合同有效，只要具备相应的民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律法规规定。 2.办理房屋租赁的登记备案需要提交房屋租赁合同、当事人身份证明、房屋所有权证书或其他合法权属证明，以及其他规定的材料...查看全文

根据《民法典》规定，只要房屋租赁合同符合法定的有效条件，就是有效的。这些条件包括：当事人必须是具备相应民事行为能力的人；当事人的意思表示必须真实；房屋租赁合同的内容不得违反法律法规或公共道德；还有其他法定的有效条件等。...查看全文