违法修建的房屋无所有权和他物权，出租违建房屋是违法行为，无效。根据《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人的行为无效；第一百四十六条，虚假意思表示的行为无效；第一百五十三条，违反强制性规定的行为无效；第一百五十四条，恶意串通损害...查看全文

民法典规定违建租赁合同无效。违建房屋属于法律法规禁止出租的建筑，其租赁主体不合法、未经登记备案，双方就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑订立的租赁合同无效。 违建租赁合同有效吗 依据相关法律规定，违法修建的房屋不具有所有权和他物...查看全文

民法典规定，违建房属于法律禁止出租的建筑，因此违建房的出租合同是无效的。若未经批准或未按照批准内容建设的建筑，其租赁主体也是非法的且未经登记备案，那么双方订立的租赁合同同样无效。...查看全文

根据民法典，永久租赁合同是无效的。租赁的最长期限为20年，每次签订的租赁合同也不能超过20年。当租赁期满时，续订的合同期限同样不能超过20年。...查看全文

民法典规定，永久租赁合同不合法。租赁的最长时限为20年，每次签订的租赁合同所规定的租赁时限也不得超过20年。当租赁期限届满时，当事人可以续订租赁合同，但续订的时限同样不能超过20年。...查看全文

民法典规定房屋租赁合同有效。当租赁双方就约定内容达成一致时，合同成立。只要双方签字、盖章或符合当事人约定的生效条件，合同就生效。不管是否在房管部门备案登记，都不会影响房屋租赁合同的法律效力。...查看全文

法律分析:《民法典》规定无限期租赁合同是无效的，因为违反了法律规定。法律规定，租赁合同最长年限是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。同时，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。法律依据:《《...查看全文

租赁合同的主旨是根据《民法典》第七百零五条的规定，当事人约定租赁期限为定期租赁或不定期租赁。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订期限不得超过二十年。...查看全文

根据民法典规定的租赁合同违约规定：1、如果合同当事人没有履行合同义务或者履行不符合约定等违约行为，就需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、合同当事人可以协商约定违约金或者定金条款，如果当事人违约了，就需要支付相...查看全文

法律分析:违建租赁合同无效。违法修建的房屋不具有所有权和他物权，以此订立的租赁合同无效。但房屋在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，合同有效。法律依据:《《最高人民法院关于审理...查看全文

违法建筑的租赁合同无效。违法建造的房屋没有所有权和他物权，因此签订的租赁合同无效。但如果在一审法庭辩论结束之前，房屋获得了建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设，那么合同就有效。...查看全文

《民法典》规定了租赁合同中的违约金。当一方违约时，可以根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定损失赔偿额的计算方法。...查看全文

法律分析:违建房租赁合同一般无效的，但有特殊情的除外。根据相关法律规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设房屋的，基于此订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或...查看全文

违法建筑租赁合同无效。违建禁止出租，租赁主体非法且未登记备案。双方未经批准或未按批准内容建设的建筑的租赁合同无效。...查看全文

违法建筑出租合同无效，根据民法典规定。违法建筑不能出租，违反法律强制性规定的合同无效。对违法建筑的处罚包括退还土地、拆除建筑物、罚款等。对于历史原因形成的违建，应进行认定并给予补偿，但也可能被强制拆除。因此，出租违法建筑的房屋租赁...查看全文

法律解析： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 ...查看全文

律师解答： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 ...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同的租金一元是否有效要看内容是否合格。租赁合同的内容应包括双方当事人信息、房屋信息、租金支付方式等。租赁合同的最长租期不得超过20年，超过部分无效。若未约定租期或未采取书面形式，则为不定期租赁。...查看全文

违规建筑禁止出租，所以违规建筑的租赁合同是无效的。...查看全文

租赁合同无效需返还财产，过错方需赔偿损失。无效情形包括：未取得建设工程规划许可证、未经批准建设临时建筑、租赁期限超过临时建筑使用期限等。未登记备案不影响合同效力，除非当事人约定登记为生效条件且未履行主要义务。...查看全文