违法修建的房屋无所有权和他物权，出租违建房屋是违法行为，无效。根据《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人的行为无效；第一百四十六条，虚假意思表示的行为无效；第一百五十三条，违反强制性规定的行为无效；第一百五十四条，恶意串通损害...查看全文

《民法典》规定，违法建筑的租赁合同被认定为无效。违法建筑指的是法律法规禁止出租的建筑，如果租赁双方没有合法身份或没有经过登记备案，或者是在未获批准或未按照批准条件建造的建筑上签订的合同，都将被视为无效。...查看全文

民法典规定，民间租房合同有效。有效的租房合同必须满足以下条件：当事人具备相应的民事行为能力，意思表示自愿真实；合同内容合法，符合法律规定的形式；租赁关系不得违背公序良俗，不得违反法律强制性规定。...查看全文

民法典规定违建租赁合同无效。违建房屋属于法律法规禁止出租的建筑，其租赁主体不合法、未经登记备案，双方就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑订立的租赁合同无效。 违建租赁合同有效吗 依据相关法律规定，违法修建的房屋不具有所有权和他物...查看全文

民法典规定租房合同有效。租房双方要有相应的法律行为能力，自愿真实地表示意愿；租房关系不能违反社会公德和法律强制规定；租房合同内容要合法，符合法律规定的形式。...查看全文

法律分析:违建房出租合同一般是无效的，因为违建房就违反了法律，而合同有效的情形之一就是不得违反法律和行政法规的强制性规定。合同生效的条件有:行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违...查看全文

民法典规定房屋租赁合同有效。当租赁双方就约定内容达成一致时，合同成立。只要双方签字、盖章或符合当事人约定的生效条件，合同就生效。不管是否在房管部门备案登记，都不会影响房屋租赁合同的法律效力。...查看全文

根据民法典，租房合同到期后，双方可以协商续租或重新签订合同。如一方终止租赁关系，则合同失效，承租人需归还租赁物。...查看全文

民法典规定租房必须签订手写合同。有效的手写合同要求当事人自愿真实表达意愿，具备相应的民事行为能力。租房关系的成立不能违背公序良俗，合同内容不能违反法律强制性规定。...查看全文

根据民法典规定，租房时需要书面合同。有效的租房合同要求租赁双方必须自愿真实地表示意愿，并具备相应的民事行为能力；合同内容必须合法，并符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违背公序良俗，也不得违反法律强制性规定。...查看全文

根据民法典，网上签租房合同是有效的。租房合同是指出租人将房屋交付给承租人并支付租金的合同。一般来说，租房合同应以书面形式签署，主体应具备资格，且不能存在欺诈、胁迫、串通等有损国家和社会利益的情况。...查看全文

法律分析:《民法典》中违建房的买卖合同是无效的。法律规定属于无效合同的有:违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他...查看全文

《民法典》规定，违建房的买卖合同是无效的，违反法律、行政法规的强制性规定、虚假意思表示、无民事行为能力人签订的合同、违背公序良俗以及恶意串通损害他人权益的行为均会导致合同无效。...查看全文

违法建筑的租赁合同无效。因为出租人没有取得建设工程规划许可证或未按规定建造房屋，与承租人签订的租赁合同无效。但在一审庭审结束之前，如取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建造，法院应认定合同有效。...查看全文

法律分析:违建的房子出租合同是无效的。因为出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同是无效的。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，...查看全文

租房合同可以是电子版的，根据《中华人民共和国民法典》规定，只要电子合同能够有效地表现所载内容并满足保存条件，即可视为书面形式。电子合同的成立意味着当事人达成了意思表示一致，但其生效还需符合法律规定的生效要件，如行为人具有相应的行为...查看全文

根据民法典，网上租房电子合同是有效的。电子合同是通过网络以电子方式达成的协议，可以设立、变更、终止财产性民事权利义务关系。双方可以通过数据电文、电子邮件等形式签订合同，明确双方的权利和义务。...查看全文

法律分析:《民法典》规定租房合同是电子版满足法定有效条件就是有效的:出租人和承租人意思表示真实；出租人和承租人是具有相应的民事行为能力人；租房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；租房合同形式符合法律相关要求；法定其他有效...查看全文

法律分析:民法典未规定房屋出租不签合同属于违法。房屋出租6个月以上的应当采用书面形式签订租房合同，不采用书面形式签订合同的或租期约定不明确的可以视为不定期租赁。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百零...查看全文

违建买卖合同有效性及小产权房转让问题。根据民法典规定，违法房屋买卖合同在当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定和公序良俗的情况下具有法律效力。小产权房不可转让，但在集体内部可以转让、置换。对于买方而言，如果小产权房买...查看全文