法律分析:法院拍卖房子的流程如下:1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。...查看全文

遗产房可以拍卖，如果继承人请求人民法院拍卖，法院可以拍卖，并将所得的价款分割给继承人。如果有继承人不同意拍卖，取得产权的继承人应给其他继承人相应价款的补偿。...查看全文

拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住房抵押贷款。抵押房屋贷款需明确用途，禁止炒房、炒股等非法用途。个人不可直接购买被强制执行的房产，需通过拍卖公司或公开招标方式确定。...查看全文

小产权房存在诸多问题，如无法办理大产权、无法上市流通、无法过户、无法办理银行贷款、户口无法迁入等，但仍可被法院拍卖，因为它作为一种资产仍受法院拍卖的规定。...查看全文

按揭房拍卖权归贷款银行，但法院对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋有限制。按揭房不能赠予或买卖过户，只能添加名字。私房可以赠予，但需公证部门办理赠与公证并办理过户登记手续。全款房可以转按揭，但转按贷款额度有限制。不动产物权...查看全文

未按时偿还按揭贷款的房屋可能被银行起诉，法院有权查封并拍卖该房产。根据《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院可以对执行及其扶养家属生活所必需的住房进行查封，但不得拍卖、出售或止赎。对于不符合上述限制的房屋，...查看全文

根据《土地管理法》,农村和城市郊区的土地属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有。因此,人民法院不能拍卖农村宅基地房屋,因为农村宅基地属于集体财产,当事人仅有使用权,没有所有权。农村土地所有权归农民集体所有,法律...查看全文

夫妻共同财产拍卖时，双方需承担连带责任。法院可拍卖共同所有的房产来偿还债务。夫妻可约定婚姻期间及婚前财产归属。...查看全文

法院在执行案件时，对被执行人财产进行冻结后，应及时采取拍卖、变卖或其他执行措施。但如果冻结的房屋是被执行人及其家属的必需居住房屋，则法院不得拍卖、变卖或抵债。...查看全文

作为申请执行人，可以申请法院拍卖查封财产，找法院申请执行拍卖程序。执行过程中，被执行人的财产原则上应当由首先查封法院负责处置，首先查封法院自查封之日起超过60日未发布拍卖公告的，轮候查封法院可以商请移送处置权。...查看全文

无产权的自建房法院能拍卖，但拍卖的是土地收益权，不是建设用地使用权。土地的物权仍归原村集体所有。如果土地被征用但未办理用地手续，土地使用方因债务问题被司法拍卖，竞买人只能获得收益权，可以出租土地获取收益，但无权处置土地。...查看全文

按揭房法院可以拍卖,但被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。房子情况不属于限制的房屋,法院可以拍卖该房屋,但贷款银行作为抵押权人有优先受偿权。...查看全文

继承人可以请求法院拍卖遗产房，拍卖所得价款分割继承。如有继承人反对，其他继承人应给予补偿。...查看全文

法院拍卖流拍后，可以进行最多三次拍卖，每次起拍价下降不超过20%。如果第一次流拍后申请执行人和被执行人达成变卖以物抵债的协议，法院会准许。多个执行债权人申请抵债时，按照法定受偿顺位决定承受人。承受人应补交差额，以确保债权额低于抵债...查看全文

法律分析：一、地方法院能否拍卖船舶地方法院对船舶是没有拍卖权利的，地方人民法院为执行生效法律文书需要扣押和拍卖船舶的，应当委托船籍港所在地或者船舶所在地的海事法院执行。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国...查看全文

一、什么是划拨土地使用权      划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或...查看全文

遗产为不动产时，继承人可请求法院拍卖，拍卖所得款项分割继承。如有继承人不同意拍卖，需给其他继承人相应补偿。...查看全文

法律解析： 法院拍卖的房屋法院要通知房屋的主人的，并且还要进行估价，房屋主人对估价机构作出选择。不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》第...查看全文

原告住所地人民法院管辖，原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。对不在中国居住的人的身份关系诉讼、下落不明或宣告失踪的人的身份关系诉讼、被采取强制性教育措施的人的诉讼、被监禁的人的诉讼，也适用上述管辖规则。...查看全文

律师分析： 在民事纠纷中，当事人的房屋经常因与他人经济纠纷而被法院依法查封，在房产被查封期间，当事人对房产不再拥有使用权，给当事人的生活和房产交易带来诸多不便。那么遇到自己的房屋被拍卖，我们应该怎么办呢?查封会在不同情况下进行，一...查看全文