应当了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。一、因征信不过怎样退定金...查看全文

律师解答： 应当了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。 【法律依据】： 《商品房...查看全文

法律分析:异地购房需要注意的事项是:应当了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐...查看全文

开发商关于基础设施和配套设施的承诺，一般来说，标准合同中有五项，首先是通水通电通电梯，保证售楼之后，这是最基本的保障。再有就是有关于天然气以及燃气管道的开通，一般来说，开发商会跟说等到入住之后，比如说入住率是多少，但是...查看全文

房产开发商不守诚信，构成根本违约，屋主有权退房。1、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。2、再者，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规...查看全文

为避免上当受骗，在进行房屋租赁、销售交易时，应当注意以下方面：1、审查房地产开发商及中介公司的资质。开发商须具备“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《商品房销...查看全文

购房合同的主要内容包括以下几个方面:甲方的土地使用基础和商品房状况,包括位置、面积、现有房屋、未来房屋等。房价,包括税金、面积差异处理、价格和费用调整特别协议等。付款协议,包括优惠条件、付款时间、付款金额、违约责任等;交付协议,包...查看全文

律师分析： 购房时的注意事项是：查看样板房时要向带看人员确定跟房屋的实际交付效果是一致的；看到房屋销售广告也要跟房屋销售人员仔细确认，如果承诺属实最好写进合同里等一些注意事项。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一...查看全文

法律分析：购房时的注意事项是：查看样板房时要向带看人员确定跟房屋的实际交付效果是一致的；看到房屋销售广告也要跟房屋销售人员仔细确认，如果承诺属实最好写进合同里等一些注意事项。法律依据：《商品房销售管...查看全文

法律解析： 购房时的注意事项是：查看样板房时要向带看人员确定跟房屋的实际交付效果是一致的；看到房屋销售广告也要跟房屋销售人员仔细确认，如果承诺属实最好写进合同里等一些注意事项。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百一...查看全文

看房，建议去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格，是否“五证”齐全;签订合同，包括签订认购书，缴纳定金，签订合同等，尤其是对合同的细节要认真仔细的研读等。...查看全文

购房合同需要注意的事项包括：相关费用的支付，避免房价上涨导致开发商要求变更房价，明确退房条件和责任，约定逾期交付的违约责任，确认物业管理事宜，以及规定房产证的办理期限和双方的违约责任。...查看全文

签订购房合同时要注意检查开发商的产权证及住宅使用说明书、住房质量保证书等相关文件，确保对方有对应的主体资格；其次对于房屋价款的计算方式、付款方式要明确约定，不得含糊其辞；并且要明确逾期交房的违约责任以及办理房产证的时间。按照《商品...查看全文

第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，...查看全文

法律分析:购房者退房时要注意的事项有:_x000D_ 1、一方在行使合同解除权时应以书面方式通知卖另一方，自通知到达另一方时解除；另一方有异议的，可以请求人民法院确认合同解除的效力；_x000D_ 2、单方解除合同需要具备...查看全文

本文介绍了购买房屋时需要注意的事项以及按揭买房时需要注意的事项。在购房注意事项中,购房者需要明确购房目标、学习买房常识、积累买房首付款、筛选买房范围、节省出行时间成本、购房费用的了解。在按揭买房注意事项中,需要了解开发商背景和资质...查看全文

法律解析： 买房签合同注意4大事项：（1）确定房屋产权。新房看五证，二手房要核对房产证上的业主。（2）要约定交房的具体条件和时限。（3）列明应交费用事项，避免乱收费。(4）合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。根据《城市商品房...查看全文

律师解答： 买房签合同注意4大事项：（1）确定房屋产权。新房看五证，二手房要核对房产证上的业主。（2）要约定交房的具体条件和时限。（3）列明应交费用事项，避免乱收费。(4）合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。根据《城市商品房...查看全文

1、自住型商品住房购房者取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。2、购房者取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。...查看全文

法律分析:购买二手房的注意事项:注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使...查看全文