我国《土地管理法》第一百五十三条规定，使用权的取得、行使和转让，适用等法律和国家规定。第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。为了能够充分保证农村村民“居者有其屋”，我国法律针对宅基地的转让给予了严格的限制性的规定。
《土地管理法》第六十二条规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。但是法律并不禁止农村村民住房的转让，宅基地上的房屋所有权是可以转让的，而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则，因此，法律是允许房屋同宅基地使用权的一并转让，只是禁止单独的宅基地使用权的转让。农村村民宅基地使用权的转让应当符合以下条件：宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的，即宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件，即一户一宅的规定。宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让，并履行相关的登记和审批手续，而且应当及时办理变更登记，不可私下买卖，非法交易。
我国关于宅基地使用权转让的法律规定
律师回答
摘要：我国法律对农村宅基地的转让有严格限制，只允许宅基地使用权与房屋所有权一并转让给本集体经济组织成员，且需符合相关条件，如户籍和宅基地使用权规定。转让需办理登记手续，禁止私下交易。
延伸阅读
宅基地使用权转让的条件和程序
宅基地使用权转让的条件和程序根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行规定。一般来说，宅基地使用权转让需要满足以下条件：1.转让方具备宅基地使用权；2.转让方符合法定的转让条件，如年满18周岁、无法律限制等；3.转让方应当经过宅基地所在地的乡(镇)级人民政府批准；4.转让方应当履行相关手续，如签订书面协议、办理登记等。至于程序，一般包括以下步骤：1.双方协商确定转让事项；2.编制宅基地使用权转让协议；3.向宅基地所在地的乡(镇)级人民政府申请批准；4.办理宅基地使用权转让登记手续。具体的条件和程序可能因地区而异，建议在进行宅基地使用权转让时咨询当地相关部门或律师以确保合法合规。
宅基地使用权转让的条件和程序根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行规定。一般来说，宅基地使用权转让需要满足以下条件：1.转让方具备宅基地使用权；2.转让方符合法定的转让条件，如年满18周岁、无法律限制等；3.转让方应当经过宅基地所在地的乡(镇)级人民政府批准；4.转让方应当履行相关手续，如签订书面协议、办理登记等。至于程序，一般包括以下步骤：1.双方协商确定转让事项；2.编制宅基地使用权转让协议；3.向宅基地所在地的乡(镇)级人民政府申请批准；4.办理宅基地使用权转让登记手续。具体的条件和程序可能因地区而异，建议在进行宅基地使用权转让时咨询当地相关部门或律师以确保合法合规。
结语：根据《土地管理法》第一百五十三条和第一百五十五条的规定，我国对宅基地使用权的转让进行了严格的限制。农村村民在出卖或出租住房后，再申请宅基地是不予批准的。然而，法律并未禁止农村村民转让房屋所有权和宅基地使用权，只是禁止单独的宅基地使用权转让。宅基地使用权的转让必须符合一定条件，如转让给本集体经济组织成员，并履行相关登记和审批手续。因此，在进行宅基地使用权转让时，应遵守相关法律法规并咨询当地相关部门或律师以确保合法合规。
法律依据
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的预防 第十九条 沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府水行政主管部门，应当加强流域和区域水资源的统一调配和管理，在编制流域和区域水资源开发利用规划和供水计划时，必须考虑整个流域和区域植被保护的用水需求，防止因地下水和上游水资源的过度开发利用，导致植被破坏和土地沙化。该规划和计划经批准后，必须严格实施。
沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当节约用水，发展节水型农牧业和其他产业。
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沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当节约用水，发展节水型农牧业和其他产业。
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