住房公积金个人住房抵押贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的职工，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。一、异地公积金贷款买房需要什么手续？1、连续足额缴存住房公积金6个月(...查看全文

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。一、房屋他项权证抵押权人不配合注销怎...查看全文

（一）二手房二手房系指己由房屋土地管理局颁发房屋所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的房屋。（二）二手房抵押贷款二手房抵押贷款是指中国建设银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自...查看全文

按揭贷款抵押金由银行承担，开发商需按一定比例存入保证金，用于担保按揭贷款。银行需承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才会将按揭贷款保证金退还给开发商。然而，按揭贷款抵押金也存在风险，主要来自借款人和...查看全文

根据国家发改委、财政部的文件规定，房屋抵押登记费应由申请人承担，即抵押权人（通常为银行）。然而，一些银行将这笔费用转嫁给购房者，这种做法不合理且多数购房者并不知情，导致购房者不必要地多承担费用。...查看全文

房产证不能被他人用于抵押贷款，根据民法典规定，抵押人与房屋所有人必须一致。房产证不一定要还完贷款才能获得，但贷款购房户需在办理产权证时同时办理抵押权证。房产抵押贷款的流程包括准备资料、房屋评估、面签合同、抵押登记、放款等步骤。...查看全文

住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。...查看全文

法律分析：个人住房抵押贷款的办理流程是，先向银行等金融机构提出贷款申请，并提供抵押，然后由贷款机构审核，审核通过的，再与借款人订立贷款合同，最后发放贷款到借款人的账户。法律依据：《个人贷款管理暂行办...查看全文

房屋抵押贷款银行等金融机构为已取得房屋不动产权证书的客户推出的个人或企业融资业务。借款人将自己或企业名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续，将房屋抵押给贷款人，以取得贷款。不同的银行有不同的流程，但都需要办理不...查看全文

借款人方面的风险：个人借银行(包括住房资金管理机构)的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱;后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原...查看全文

1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住...查看全文

房屋抵押登记费是购房者在办理住房抵押贷款手续时向房管局缴纳的费用。购买期房时，抵押权预告登记和房屋抵押权登记都会产生登记费用。登记费由申请人支付，房屋所有权抵押费由房屋权利人收取，商品房预抵押登记费由抵押权人支付。...查看全文

离婚后房子归女方所有，但房贷需要共同还；如果分割或法院判定为一方所有并约定继续还贷，所有人需承担还款义务。共同购房需要双方共同还贷。离婚协议书不能解除还贷义务，需向银行申请变更主贷人或减少共同抵押人。...查看全文

银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察:一.房龄，一手房20年，二手房15年;二.房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产;三.房产的...查看全文

律师解答： 个人住房抵押贷款需要的材料如下： 1、个人身份证、户口本； 2、房屋权属证书； 3、收入证明； 4、财产证明； 5、银行需要的其它材料。 不同的银行在办理住房抵押贷款时，需要的材料可能会有所差别。 根据2021年生效的...查看全文

个人住房抵押贷款是指购房者向银行提交贷款申请,银行提供购房款项,购房者以购房契约向银行作抵押,分期还本付息。需签订购房协议、申请贷款、审批、签订预售契约、按揭契约、公证、抵押和保险等步骤。银行在发放贷款后,借款人需按月供款。...查看全文

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物； 2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物； 3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的...查看全文

个人贷款申请书篇一___信用社：具申请人___，男、现年30岁，身份证号：___________，住___镇石家寨村王家组，现有人口2人，从事三道水乡便民服务中心工程修建，因目前资金周转困难，特向农村信用合...查看全文

个人房屋抵押贷款所需材料：1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证；2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)；3、第二套安置居所证明(房产证)；4、收入证明。...查看全文

法律解析： 个人住房抵押贷款需要的材料如下： 1、个人身份证、户口本； 2、房屋权属证书； 3、收入证明； 4、财产证明； 5、银行需要的其它材料。 不同的银行在办理住房抵押贷款时，需要的材料可能会有所差别。 根据2021年生效的...查看全文