一、购买二手房时合同上没约定时间如何处理 双方当事人签订的合同内容不明确的，可以签订补充协议，如果不能达成的，可以随时要求对方履行合同，但应当给对方必要的准备时间。 二、买二手房签订合同时注意事项是什么 在签订合同的环节，购房者...查看全文

签二手房居间合同需注意中介信息真实性、费用明细、支付条件、条款修改；购房前需留意税务发票、贴花、更名手续、物业费、设备保修、各项费用结清等。...查看全文

在房屋交易过程中,需要关注房屋的所有权状况、房价、附加费用及中介费用。同时,对付款方式进行明确、具体的约定也非常重要。在交房情况方面,必须进行严格审查,包括交房时间、交房条件和相关费用的支付等。此外,还需要注意违约责任条款和救济方...查看全文

购买二手房违约金的法律规定及注意事项。违约金比例可由双方协商确定，但应根据实际损失进行调整。《民法典》规定违约金应补偿守约方损失，非惩罚性。买方需注意解约条款，可要求强制履行需提前启动法律程序。不建议买方帮卖方赎楼，以免卖方房产被...查看全文

购房合同可以拍给别人看，但需注意保护隐私信息。个人房屋产权、地址、年代、户主身份证号码等信息泄露可能导致骚扰、冒名办卡、虚假案件、诈骗等问题。根据《民法典》第111条，个人信息受法律保护，任何组织或个人需合法获取并确保信息安全，不...查看全文

二手房购房合同要点： 1、房屋共有人问题：确保共有权人同意出售。 2、处理房屋租赁关系：承租人有优先购买权，确保无纠纷。 3、户口问题：出卖人需迁出全部户口，避免未来拆迁纠纷。 4、违约责任：合同应包括五种违约责任，而不仅仅是违约...查看全文

法律分析：合同中约定不明的条款，可以重新约定，或者依法确定。约定不明合同在履行中形成纷争时，首先应当适用当事人协议补充原则。当事人就有关合同内容约定不明确，在适用当事人协商补充原则、按照合同有关条款确定原则、按照交易习惯确...查看全文

律师分析： 买房时合同约定不明的，应本着平等协商的原则，对合同所欠缺的内容予以协商、弥补。对双方约定不清的内容进一步地澄清、完善，力求通过协商的方式统一双方的意见，最终达成解决问题的协议。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

购房需注意房屋情况、钱款支付和违约责任。房屋情况包括基本信息、权属和交付。钱款支付需约定价格、付款方式和税费规定。违约责任约定了逾期交房和付款的赔偿，以及房屋出卖给第三人和权属转移登记的约定。...查看全文

购买二手房交定金需注意：定金条款非强制，需注明不履行情况；合同生效需交付定金；区分定金和预付款，罚则不适用预付款；防止陷阱，避免违约；定金与订金性质不同，返还规则不同。依据民法典，定金可作债权担保，履约后抵作价款或收回；不履约者无...查看全文

二手房签合同后卖方违约，买方有权要求违约金并解除合同。法律支持守约方要求违约方赔偿经济损失，包括房屋差价和转售利益。若一方坚决履行合同，守约方可要求违约方继续履行合同并支付违约金。若违约方无法履行，应赔偿对方损失。签二手房购房合同...查看全文

购买二手房违约应承担责任，可向法院提起民事诉讼。根据《民法典》和《民事诉讼法》规定，违约一方需在履行期限前请求其承担责任。起诉可递交起诉状或口头起诉，法院将记录并告知对方当事人。...查看全文

法律解析： 二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。建议发生...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，二手房合同未写尾款时间的，可以协商签订补充协议。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。如果对方明确表示不履行合同义务，可以向人民法院起诉并申请财产保全，冻结对...查看全文

二手房买卖中买方毁约不买，卖方可向人民法院起诉，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同并要求买方承担违约责任，若买卖双方在房屋买卖合同中约定了具体的违约赔偿责任，且违约责任没有过分高于实际损失的情况下，人民法院将予以支持，具体为以...查看全文

购买二手房时如果卖方违约，买方可以按照以下方法维权：1、如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任；2、如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，...查看全文

二手房买家贷款的主要步骤和流程，包括交押金、交首付过户和办理抵押贷款。贷款会在过户后的银行审批通过后直接打到卖方的银行账户。二手房贷款是指购房人以二级市场上的楼宇作抵押，向银行申请贷款支付购房款，并分期还本付息。...查看全文

买方逾期支付房款时，卖方可要求继续支付房款、支付利息或违约金，也可解除合同并扣除违约金。买方需注意约定的银行贷款问题，逾期付款责任在买方。二手房逾期过户风险包括房屋权利限制、共有人不同意、卖方无产权只有使用权、一房二卖风险。...查看全文

居间合同补充协议及履行期限不明确的情况下，债务人有义务给予对方必要的准备时间。如果债务人逾期不配合过户，对方可以提起诉讼要求履行过户义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同内容不明确时可协议补充，否则按照合同条款或...查看全文

二手房交易合同上没有注明时间的处理方式，当事人可协商补充约定或按交易习惯确定。二手房买卖合同是否需要约定定金取决于双方约定，支付定金后的违约将产生法律后果。约定定金时需以书面形式，金额不得超过房价款的20%。以上是对相关法律问题的...查看全文