夫妻共同财产中的私自卖房行为，原则上是无效的，但在善意取得、合理价格和依法登记的情况下，该行为是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条的规定，受让人在符合条件的情况下可以取得该不动产或动产的所有权，但原所有权人有权向无...查看全文

夫妻房产单方一般不可卖，但善意第三人购买则有效。受让人以合理价格购买并符合登记要求，可取得所有权。赠与房产可撤销，但公证或具有公益性质的赠与除外。赠与人可撤销赠与，如严重侵害权益、未履行扶养义务等。了解相关法律知识可保护自己权益。...查看全文

法律解析： 认定无效。这种做法主要是为了维护其他共有人利益的,认定单方处分行为无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工...查看全文

夫妻共同财产，未经另一方同意不能卖，即使签订了买卖合同也无法过户。但若第三方善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，法院不支持另一方追回房屋。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻存续期间所得财产为共同财产，包括工资、奖金、投资收益、知...查看全文

夫妻共同财产是指婚姻关系期间所得的财产，属于夫妻共同所有，双方享有平等处理权。其中，夫妻共同共有的房屋不可擅自出卖，需经另一方同意追认后，合同才有效。...查看全文

夫妻共同财产不能随意买卖，除非获得另一方授权。如果违反规定，另一方可以要求返还财产，但善意受让人除外。符合特定条件的转让可以取得所有权，如善意受让、合理价格和已登记等。如违反规定，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿。...查看全文

律师分析： 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求...查看全文

法律分析:男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零...查看全文

法律分析:夫妻共同财产的房产出售不能单方面进行的。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。若一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，另一方有权主张追回该房屋，但第三人善意购买、支付合理对...查看全文

夫妻共同财产的房产出售不可以单方面进行，在属于夫妻共有财产的房产中，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配，不可进行单方面出售。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。一、单位...查看全文

夫妻共同财产的房产出售需经双方同意，除非另有约定。根据相关法律，夫妻对共同财产享有平等处理权。未经同意出售夫妻共同房屋，一方有权追回，但善意购买、支付合理对价并办理不动产登记的第三人除外。...查看全文

夫妻共有财产的房产出售必须平均分配，不可单方面决定。出售时需双方签字或有公正委托书，方可生效。...查看全文

律师分析： 夫妻一方去世，办理产权过户登记手续后就能够将房子卖掉。具体流程为： 1、到房产所在地公证处办理继承公证； 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和存量合同； 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面...查看全文

离婚案件中夫妻共同财产分割原则：男女平等、照顾子女和女方利益、有利生活方便生活、权利不得滥用、消耗毁损不补偿。不必再坚持照顾无过错方原则，否则可能导致利益失衡。根据具体情况判定责任，过错方需赔偿并可要求更多财产分配。...查看全文

夫妻一方婚前全资购买并登记在自己名下的房产属于个人婚前财产，享有合法权益，可以单方面买卖。若婚后共同还贷，则房产属于夫妻共同财产，需要经另一方追认。根据《民法典》第一千零六十三条规定，夫妻一方的个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、...查看全文

夫妻一方出售共同房产应当经过另一方的同意，未经对方同意擅自出卖房产的，另一方可以主张该行为无效。但是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方...查看全文

夫妻一方出售共同房产应当经过另一方的同意，未经对方同意擅自出卖房产的，另一方可以主张该行为无效，但不得对抗善意第三人。根据规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬以及其他财产等属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。...查看全文

离婚后卖房需夫妻双方签字视情况而定：1、若房产证上登记两人姓名，过户需双方签字；2、若为一方房产，可单方决定买卖；夫妻共同房产需先过户给一方，提供离婚协议或法院判决书方可销售。...查看全文

对于共有房产一个人是不能私自卖掉的，因为夫妻关系存续期间，夫妻的共同财产由双方共同支配，夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。 如果所卖的房子属于夫妻共同财产，必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属...查看全文

夫妻一方擅自出卖共有房产无效，但在离婚时可由双方协议处理或由法院判决。夫妻一方去世，如果房产归另一方所有，他有权处置；如果属于共同财产，应先分出配偶所有的一半。法律依据包括《中华人民共和国民法典》相关条款。...查看全文