承租人是否可以将其承租的房屋转租给其他人使用并获得收益？《城市房屋租赁管理办法》规定:“承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租。出租人可以从转租中获得收益。”根据有关规定,承租人转租房屋必须符合以下条件:
1.承租人在租赁限期内，在符合其他法律、法规规定的条件下，需将承租房屋的全部或部分转租给他人，必须征得房屋出租人的同意，这是承租人转租房屋的前提。
2.房屋转租行为实施之前，当事人应当订立转租合同。转租合同除符合房屋租赁合同的有关规定之外，还必须在合同中有原出租人书面签字同意，或有原出租人同意的书面证明。同时必须按照有关规定办理登记备案手续。
3.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租与转租人双方协商约定的除外。在转租合同生效后，转租人享有并承担新的租赁合同规定的出租人的义务。并且应当履行原租赁合同规定的义务，但出租人与转租人双方另有约定的除外。
转租合同的效力取决于原租赁合同，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也相应地变更、解除或者终止。转租人未经出租人同意而擅自将承租的房屋转租的,出租人有权终止合同，收回房屋，由此造成出租人损失的，可以要求承租人赔偿。
应该注意的是,按现行规定，个人承租的公有房屋是不能转租的。因为公有住房本身即带有社会福利的性质,它是以低租金出租给个人的，因此它不可转租，租住公有房屋的承租人如果无自住的需要,应将房屋交还给原产权单位。
房屋转租应该注意什么
律师回答
摘要：根据《城市房屋租赁管理办法》规定，承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租。但必须符合一定条件，包括在租赁限期内，征得房屋出租人的同意，订立转租合同，并办理登记备案手续。转租合同的效力取决于原租赁合同，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也相应地变更、解除或者终止。同时，个人承租的公有房屋是不允许转租的。
延伸阅读
房屋转租合同是指出租人将其房屋租赁给承租人,承租人支付租金的合同。在转租前,转租人需要与房东协商并签署以下合同:
1. 租赁合同:该合同是转租人与房东之间达成的租赁协议,规定了租赁期限、租金、押金等事项。
2. 房屋租赁合同:该合同是转租人与承租人之间达成的房屋租赁协议,规定了房屋的使用、维修、解约等事项。
3. 押金协议:该合同是转租人与房东之间就承租人押金达成的一致协议,规定了押金的数额、用途等事项。
4. 维修协议:该合同是转租人与房东之间就房屋维修达成的一致协议,规定了维修的标准、程序等事项。
5. 解约协议:该合同是转租人与房东之间就租赁合同的解约达成的一致协议,规定了解约的条件、程序等事项。
以上这些合同的签署,可以有效地保护转租人和房东的权益,减少转租过程中的风险和纠纷。
1. 租赁合同:该合同是转租人与房东之间达成的租赁协议,规定了租赁期限、租金、押金等事项。
2. 房屋租赁合同:该合同是转租人与承租人之间达成的房屋租赁协议,规定了房屋的使用、维修、解约等事项。
3. 押金协议:该合同是转租人与房东之间就承租人押金达成的一致协议,规定了押金的数额、用途等事项。
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5. 解约协议:该合同是转租人与房东之间就租赁合同的解约达成的一致协议,规定了解约的条件、程序等事项。
以上这些合同的签署,可以有效地保护转租人和房东的权益,减少转租过程中的风险和纠纷。
结语：承租人转租房屋需要符合相关规定并征得出租人同意，否则出租人有权终止合同并收回房屋。个人承租的公有房屋不可转租。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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