合同解除有两种方式：约定解除和法定解除。约定解除是当事人协商一致，可以根据约定条件解除合同。法定解除是指当法律规定的解除条件出现时，一方当事人可以行使解除权使合同关系消失。...查看全文

当事人一方未履行合同义务或未支付房款，对方可要求其支付房款并支付违约金。超过期限可解除合同并追究违约责任。出卖方不交付房屋或不配合过户，违约金不足以赔偿损失，可要求额外赔偿。若合同未约定违约金，对方遭受损失，可要求赔偿经济损失。...查看全文

律师解答： 一、约定解除：合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。二、法定解除，主要有以下情形：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的；2、开发商将已售房屋私自抵押‘’3、一房二卖或者为拆迁补偿...查看全文

房屋销售合同的终止的方法如下：1、商品房销售合同的终止，合同双方可以在房屋销售合同中约定，在某些情况下，房屋销售合同的终止，只要协议不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫或公平的情况，合同在约定条件满足时终止；...查看全文

法律分析:解除房屋买卖合同的程序是:一方向另一方发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续、退还购房款于购房者，购房者依约返还房屋。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百六十五条_...查看全文

当事人因不可抗力导致合同目的无法实现，或在履行期限届满前明确表示或行为表明不履行主要债务，或迟延履行主要债务并在催告后未在合理期限内履行，或迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现。...查看全文

法律分析:解除房屋买卖合同的要件是:_x000D_ 1、协议解除的要件是，约定的解除事由发生、当事人提出解除合同等；_x000D_ 2、协商解除的要件是，合同双方经协商一致等；_x000D_ 3、法定解除的要件是，法定的解...查看全文

商品房买卖合同解除的条件包括：卖方擅自抵押房屋、一房两卖、房屋主体结构质量不合格、严重质量问题、面积误差超过合理限度、出卖人迟延交付房屋等。根据《民法典》第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形有：不可抗力、明确表示不履行主要债务...查看全文

法律解析： 1、不可抗力。因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。2、卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。3、先...查看全文

房屋买卖合同解除法定条件概述：买房人有权解除合同的情况包括：不可抗力导致无法实现合同目的；卖方明示违约不履行主要债务；卖方未告知买方将房屋抵押给第三人；卖方将房屋出卖给第三人；卖方隐瞒无证售房、抵押或已出卖的事实；房屋主体结构不合...查看全文

法律解析： 1、不可抗力。因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。2、卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。3、先...查看全文

1、不可抗力。因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。2、卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。3、先卖后抵押。商...查看全文

房屋买卖合同解除的条件：1、因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。2、在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。3、商品房买卖合同...查看全文

法律分析:解除房屋买卖合同的条件是:可以一方与另一方协商一致解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同并由违约方承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人...查看全文

律师分析： 1、不可抗力。因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。2、卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。3、先...查看全文

1、不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。2、卖方明示违约在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。3、先卖后抵押商品房买...查看全文

卖方解除房屋买卖合同的条件有两种：协议解除和法定解除。当事人可以通过协商达成协议解除；当事人在合同中明确写明了解除的原因，一旦该原因成立，合同可以解除；若出现了法定的解除原因，合同也可以解除。...查看全文

法律分析:卖方解除房屋买卖合同的条件是协议解除和法定解除。当事人可以协议解除，即双方协商解除；当事人在合同中写了解除事由时，解除事由成立时，合同可以解除；有法定解除事由出现时，合同可以解除。法律依据:《《中...查看全文

卖方解除房屋买卖合同的条件有两种：协议解除和法定解除。协议解除是指双方协商一致解除合同；如果合同中写明了解除的原因，并且这个原因确实发生了，那么合同也可以解除；如果存在法律规定的解除原因，那么合同也可以解除。...查看全文

卖方解除房屋买卖合同的条件有协议解除和法定解除。双方可以协商解除，也可以在合同中写明解除事由。一旦解除事由成立，合同就可以解除。此外，如果存在法定解除事由，合同也可以解除。...查看全文