房屋买卖合同解除的法定条件概括如下：不可抗力导致无法实现合同目的；卖方明示违约不履行主要债务；卖方未告知抵押给第三人；卖方将房屋出卖给第三人；卖方隐瞒无证售房、抵押或出卖事实；房屋主体结构不合格；严重质量问题；面积误差超过3%；过...查看全文

律师解答： 一、约定解除：合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。二、法定解除，主要有以下情形：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的；2、开发商将已售房屋私自抵押‘’3、一房二卖或者为拆迁补偿...查看全文

房屋销售合同的终止的方法如下：1、商品房销售合同的终止，合同双方可以在房屋销售合同中约定，在某些情况下，房屋销售合同的终止，只要协议不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫或公平的情况，合同在约定条件满足时终止；...查看全文

当事人一方未履行合同义务或未支付房款，对方可要求其支付房款并支付违约金。超过期限可解除合同并追究违约责任。出卖方不交付房屋或不配合过户，违约金不足以赔偿损失，可要求额外赔偿。若合同未约定违约金，对方遭受损失，可要求赔偿经济损失。...查看全文

律师分析： 1、当事人协商一致解除；2、约定的解除条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限...查看全文

1、当事人协商一致解除；2、约定的解除条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；...查看全文

《违约金的约定与违约责任》：当事人可以约定违约金的支付方式和计算方法，法院或仲裁机构可根据实际情况对违约金进行增加或减少。违约方应及时支付违约金，并继续履行债务。...查看全文

二手房签订买卖合同后不能毁约，违约责任需要承担。买卖双方需注意合同条款，包括基本情况、房屋信息、价款、交房时间、违约责任等。过户需要准备登记申请书、身份证明、房产证、买卖合同等材料。买卖二手房需注意房屋手续齐全、产权明晰、是否存在...查看全文

1、当事人协商一致解除；2、约定的解除条件成就；《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表...查看全文

法律分析： 解除房屋买卖合同的方式有，通过起诉或申请仲裁的方式，解除与对方订立的合同；或者通过通知对方的方式来解除合同。如果对方对合同的解除有异议的，可以请求法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》...查看全文

符合下列情形的，才能解除房屋买卖合同：当事人一致同意解除的；由于不可抗力导致不能实现合同目的的；或者履行期限尚未届满，而一方明确表示不履行合同的主要义务的等。 房屋买卖合同该怎样解除 房屋买卖合同，可以由当事人协商一致解除，或者在...查看全文

法律分析： 解除房屋买卖合同的程序： 1、当事人一方依法主张解除合同，在通知另一方后，合同解除； 2、当事人一方通过诉讼或仲裁主张解除合同的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方后，合同解除。 法律依据： 《中华人民共和国民法...查看全文

房屋买卖合同解除方式包括协商和依法解除。根据民法典规定，当事人可以协商一致解除合同，也可以约定一方解除合同的事由。同时，一方未通知对方的情况下，通过起诉或申请仲裁来主张解除合同，经法院或仲裁机构确认后，合同在副本送达对方时解除。...查看全文

法律分析：房屋买卖合同的解除必须履行必要的催告、通知义务，没有履行的解约不成立；被解约方对解约有异议的应当提请法院或仲裁机构确认合同效力，草率解约将承担毁约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...查看全文

房屋买卖合同解除的法律依据及条件：根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条规定，当事人可以通过协商一致或约定的解除条件解除合同，也可因不可抗力、一方明确表示不履行债务、迟延履行债务等情形解除合同；对于持续履行的不定期合同，应提...查看全文

律师解答： 一般要想解除房屋买卖合同，可以根据一些条件来定，或者双方协商来一致解除。如果是有约定解除的条件的，满足条件就可以解除，另外，还有一些因为某些不可抗力导致无法实现合同目的的，可以直接解除。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

解除房屋买卖合同的方式如下：1、通过协商的方式解除；2、符合合同中约定的解除情形或者法律规定的解除情形，单方通过送达解除通知或到人民法院起诉的方式解除。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人...查看全文

房屋买卖合同解除条件：开发商隐瞒真实情况、私自抵押房屋、一房二卖、房屋质量问题、开发商迟延履行、担保贷款合同不能订立、虚假宣传或隐瞒重要事实。购房人有权解除合同并要求赔偿。...查看全文

法律分析： 解除房屋买卖合同程序如下： 1、当事人一方依法主张解除合同，在通知另一方后，合同解除； 2、当事人一方通过诉讼或仲裁主张解除合同的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方后，合同解除。 法律依据 《中华人民共和国民法...查看全文

合同解除的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；迟延履行主要债务且经催告后未履行；违约行为导致无法实现合同目的；法律规定的其他情形。...查看全文